2024年房屋抵押借款协议（3篇）

第3页共3页2024年房屋抵押借款协议抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：为确保____年____月____日签订的_____（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于____区_____街（路、小区）____号____栋____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_____m2，产权证号：_____，土地使用权证号：_____。第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为_____;抵押期限为_____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三条利息（年息）_____，甲方应于每月____日给付乙方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：_____第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押借款协议（2）甲方（借款人）：___________________________身份证号码：______________________________住址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（出借人）：___________________________身份证号码：______________________________住址：_____________________________________联系电话：_________________________________根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本《房屋抵押借款协议》（以下简称“本协议”）。第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款人民币___________（大写：______________________________________）整，作为购房首付款或其他合法用途。1.2乙方同意将借款金额以现金/银行转账的形式支付给甲方，双方一致承认支付金额的真实性和合法性。第二条借款期限及利息2.1借款期限为______年，自本协议签署之日起计算，到期借款本息一次性偿还。2.2借款利率为___________%（年利率），借款利息按照“360天年”计算。2.3如甲方未按时偿还借款本息，每逾期一天，乙方有权收取甲方借款本金的_______%作为逾期利息。第三条抵押物及还款方式3.1甲方将其在_______________________（具体地址）拥有所有权的房屋作为借款的抵押物。3.2抵押物的评估价值为人民币___________（大写：______________________________________）整，双方一致承认该价值的准确性。3.3抵押物的权属证明、土地使用证、集体土地经营权证等相关证件和权属证明文件，均由甲方负责提供，并确保其真实、合法和完整。3.4在本协议有效期内，甲方应确保抵押物不得进行转让或其他处分行为，如有违反，乙方有权向有关机构申请强制执行。3.5还款方式为___________（如按月等），甲方应按时支付本金和利息至乙方指定的银行账户。第四条提前还款4.1甲方在借款期限届满之前有权提前还款，提前还款时，甲方应与乙方书面协商一致。4.2如甲方提前还款，乙方有权收取提前还款违约金，计算方式为借款本金的___________%。4.3甲方提前还款时，应支付房屋抵押权注销费用、过户费用和抵押解除费用等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方未按照约定履行本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以根据当地法院的管辖权进行诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，并持续有效至借款本息全部偿还完毕。6.3本协议的修改、补充以及附件的增加和删除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式表达。6.4本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商决定，并作为本协议的补充条款，具有相同的法律效力。甲方（借款人）：_______________签字日期：_____________乙方（出借人）：_______________签字日期：_____________《借款合同附件》：1.抵押物所有权证明文件2.抵押物评估报告3.其他约定附件（如有）2024年房屋抵押借款协议（3）甲方：（出借人姓名）住所：身份证号码：乙方：（借款人姓名）住所：身份证号码：鉴于甲方同意向乙方提供借款，为明确双方权利义务，特订立本协议：第一条借款基本情况1.1甲方同意向乙方提供借款金额为（借款金额）人民币。1.2借款利率为（借款利率）%，借款期限为（借款期限）个月。第二条还款方式2.1乙方应按期还款，每月偿还金额为（每月还款金额）人民币，直至借款本息全部偿还完毕。2.2还款期限自本协议签订之日起计算。第三条保证与抵押3.1乙方为借款的履行提供以下抵押物：（1）房产证明：位于（房产地址），产权证号为（产权证号）。（2）其他抵押物（如有）：（抵押物描述）。3.2若乙方未按照本协议约定履行还款义务，甲方有权通过抵押权处分以下抵押物：（1）以抵押物代替债务偿还；（2）依法变卖抵押物收回债权金额。第四条图书借用4.1乙方同意向甲方提供其名下持有的（书籍类别）共计（数量）册作为抵押，抵押期限为本协议所规定的借款期限。4.2若乙方未按照本协议约定履行借款义务，甲方有权通过出售这些抵押品收回债务金额。第五条违约责任5.1乙方违反本协议约定的还款义务，甲方有权要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金按每天逾期未还金额的（违约利率）%计算。5.2乙方未按照约定履行借款义务的，甲方有权将借款本金及利息一次性要求乙方偿还，并要求赔偿甲方因借款提前收回产生的合理费用。第六条协议的变更与解除6.1未经双方同意，本协议不得擅自变更或解除。6.2若双方协商一致，愿意变更本协议内容，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第七条争议解决7.1本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。7.2