2024年二手房买卖购房合同模板（三篇）

第4页共4页2024年二手房买卖购房合同模板卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_____购买方(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：_____鉴证机关：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法人代表：_____代表：_____经办人：_____日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年二手房买卖购房合同模板（二）二手房买卖合同本合同由买方（以下称为“甲方”）与卖方（以下称为“乙方”）签订。甲方与乙方经友好协商，就乙方拥有并有权转让的位于____________________（以下称为“房屋”）进行买卖，并达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1房屋的详细地址为____________________。1.2房屋的房龄为____________________。1.3房屋的建筑面积为_______________平方米，户型为_________________。1.4房屋的权属证明为____________________，产权证号为____________________。1.5房屋的土地使用权证为____________________，土地证号为____________________。第二条房屋的价款及付款方式2.1房屋的总价款为____________________人民币（大写：____________________）。2.2甲方向乙方支付的首付款为____________________人民币（大写：____________________）。首付款需在签署本合同之日起______日内支付至乙方指定的银行账户。2.3甲方向乙方支付的尾款为____________________人民币（大写：____________________）。尾款应在乙方完成房屋过户并获得产权证之后______日内支付至乙方指定的银行账户。2.4甲方支付尾款时，应一并支付房屋过户及税费等相关费用，具体金额为____________________人民币（大写：____________________）。第三条房屋的过户及产权交接3.1乙方应将房屋在签署本合同后______日内办理过户手续，并向甲方交付房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件的原件。3.2甲方在接收房屋过户时，应与乙方一同到相关部门办理过户手续，并缴纳相关税费等费用。3.3房屋过户完成之前，房屋的物权及所有权不得转让给任何其他第三方。第四条房屋的担保责任4.1乙方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押担保、查封或其他限制转让的情况。4.2如因乙方的过错导致房屋产权纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付相应的赔偿金。第五条合同的解除与违约5.1若甲方未按照合同约定付款或提供相关手续，视为甲方违约。甲方违约情况下，乙方有权解除合同，甲方已支付的首付款不予退还，乙方有权保留相应的违约金，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。5.2若乙方未按照合同约定办理过户手续或交付相关证件，视为乙方违约。乙方违约情况下，甲方有权解除合同，甲方已支付的首付款应予以全额退还，乙方应向甲方支付相应的违约金及赔偿金。第六条争议的解决6.1本合同的履行与解释均受中华人民共和国法律的管辖。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续完成之日止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________2024年二手房买卖购房合同模板（三）卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商