2024版房屋院落继续租赁合同书

编号：__________2024版房屋院落继续租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋院落继续租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同当事人1.4法律法规适用1.5合同术语解释第二章：房屋院落基本情况2.1房屋院落地址2.2房屋所有权人与院落使用权人2.3房屋院落现状2.4房屋院落面积及使用范围第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途5.1租赁房屋院落的使用目的5.2禁止用途5.3使用restrictionsandlimitations第六章：维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修保养费用承担第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔程序第八章：转租及分租8.1允许转租的条件8.2允许分租的条件8.3转租及分租的通知义务第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的善后处理第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律诉讼地点及法院第十二章：合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除条件第十三章：其他约定13.1房屋院落交付时间及条件13.2合同续签条件及程序13.3双方约定的其他事项第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的财产处理14.4合同的保管与复制合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（出租人）愿意将位于_________的房屋院落出租给乙方（承租人），乙方愿接受该房屋院落并按照约定的条款进行租赁。1.2合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋院落出租给乙方使用的行为。1.3合同当事人：甲方（出租人）：_________，乙方（承租人）：_________。1.4法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同术语解释：本合同中所称的“房屋院落”指的是甲方拥有的位于_________的房产及院落。第二章：房屋院落基本情况2.1房屋院落地址：_________。2.2房屋所有权人与院落使用权人：甲方。2.3房屋院落现状：_________。2.4房屋院落面积及使用范围：院落面积为_________平方米，使用范围包括房屋和院落。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：本合同签订之日起。3.2租赁终止日期：至_________年_________月_________日止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元。4.2租金支付周期：租金每_________个月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：租金调整事项在本合同期限内不予调整，如需调整，双方可在本合同期满前协商确定。第五章：租赁用途5.1租赁房屋院落的使用目的：乙方将该房屋院落用于_________。5.2禁止用途：乙方不得将房屋院落用于任何非法活动及可能损害甲方权益的其他用途。5.3使用restrictionsandlimitations：乙方使用房屋院落时，应遵守相关的使用限制和限制条件，包括但不限于_________。第六章：维修与保养6.1出租人的维修责任：甲方负责对房屋院落进行必要的维修和保养，确保房屋院落的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任：乙方负责对房屋院落内部进行日常的维护和保养，确保房屋院落的安全和正常使用。6.3维修保养费用承担：甲方承担房屋院落的外部维修和保养费用，乙方承担房屋院落的内部维修和保养费用。第七章：保险7.1保险责任：甲方应购买火灾保险，并将乙方利益列为一至二人共同受益人。7.2保险购买：甲方应在租赁期内保持保险的有效性，并书面通知乙方保险的保险公司及保险条款。7.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险条款约定的程序进行理赔。第八章：转租及分租8.1允许转租的条件：乙方需征得甲方书面同意，并将新的承租人信息告知甲方。8.2允许分租的条件：乙方不得将房屋院落分租给第三方。8.3转租及分租的通知义务：乙方在转租或分租后应立即通知甲方。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同的内容。9.2合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.3合同解除后的善后处理：解除合同后，乙方应按照甲方的要求迁离房屋院落，并支付因此产生的相关费用。第十章：违约责任10.1出租人违约责任：甲方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：乙方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为_________元。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁机构：如选择仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会。11.3法律诉讼地点及法院：如选择诉讼，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。12.3合同废除条件：合同终止后，本合同即告废除。第十三章：其他约定13.1房屋院落交付时间及条件：甲方应在合同生效后_________日内将房屋院落交付给乙方。13.2合同续签条件及程序：租赁期满前_________个月，乙方应向甲方提出书面续约申请。13.3双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十四章：附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋院落所有权证明、乙方身份证明等。14.2合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应由双方共同签署并注明日期。14.3合同解除或终止后的财产处理：租赁期满或合同解除终止后，乙方应将房屋院落及附属设施交还给甲方，并负责清理和修复因使用造成的损害。14.4合同的保管与复制：双方各执一份本合同正本，副本具有同等法律效力。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：若乙方有意将租赁的房屋院落出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方出售或转让通知之日起_________日内，有权行使优先购买权。1.2甲方变更权：甲方有权根据自身需要变更房屋院落的使用目的，并要求乙方配合。如变更使用目的对乙方造成不利影响，甲方应给予乙方相应的补偿。1.3甲方查访权：甲方有权在租赁期内对房屋院落进行定期或不定期的查访，以确保房屋院落的使用符合约定用途。乙方应予以配合，不得拒绝。1.4甲方维修义务的履行：甲方应在租赁期内保持房屋院落的安全和正常使用状态。如因甲方原因导致房屋院落损坏，甲方应承担修复费用。1.5甲方违约金：如甲方未履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用义务：乙方应合理使用房屋院落，并确保使用过程中不影响甲方及其他邻居的合法权益。2.2乙方不得擅自改变房屋院落结构：乙方在租赁期内不得擅自改变房屋院落的主体结构和外观，以免影响房屋院落的安全和使用寿命。2.3乙方维护房屋院落义务：乙方应负责租赁期内房屋院落的日常维护和保养，确保房屋院落的安全和正常使用。2.4乙方提前通知义务：如乙方需提前解除或终止合同，应至少提前_________个月通知甲方，并承担因此产生的相关费用。2.5乙方违约金：如乙方未履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金的标准为租金总额的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商确定。3.2第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同签订及履行过程中获得的双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过错导致合同签订或履行过程中出现损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由双方根据实际服务内容协商确定，并在合同中明确。3.5第三方中介的退出：如第三方中介在合同履行过程中退出，双方应继续履行合同，且第三方中介不得要求任何赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋院落所有权证明2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋院落现状照片6.房屋院落维修保养记录7.保险单据8.转租或分租同意书9.合同修改及补充协议10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋院落，或交付的房屋院落不符合约定条件。2.甲方未履行维修保养义务，导致房屋院落无法正常使用。3.甲方未履行保险购买义务，或保险单据无效。4.乙方未按约定用途使用房屋院落，或未履行维护保养义务。5.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付记录不符合约定。6.乙方未经甲方同意转租或分租。7.第三方中介未履行促签合同义务，或泄露双方个人信息和商业秘密。8.第三方中介未按约定收取服务费用，或收取的费用不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋院落的所有权人或者使用权人，享有出租房屋院落的权利。2.承租人：指与出租人签订合同，租赁房屋院落的使用权的人。3.租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。4.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋院落使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在房屋租赁过程中，协助出租人和承租人达成租赁协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋院落交付时间及条件不符：双方应提前沟通，明确交付时间及条件，必要时可协商延长租赁期限。2.维修保养费用承担争议：明确维修保养费用的承担方及支付方式，如有争议可协商解决或参照相关法律法规。3.租金支付记录不一致：双方应妥善保管租金