2024版房屋建设合同书

编号：__________2024版房屋建设合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋建设合同书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同适用法律1.5合同签订地点和日期第二章：房屋建设项目的具体内容2.1建设项目名称2.2建设项目地点2.3建设项目规模2.4建设项目用途2.5建设项目的规划许可证和土地使用权证第三章：合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应提供的土地及配套设施3.1.2甲方对乙方施工进度的监督权3.1.3甲方对乙方工程质量的监督权3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方应按约定进行施工3.2.2乙方对工程质量的保证3.2.3乙方对施工安全的负责第四章：工程进度和工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前第五章：工程质量5.1工程质量标准5.2工程质量验收5.3工程质量保修第六章：工程造价和支付方式6.1工程造价的确定6.2工程预付款6.3工程进度款6.4工程竣工结算6.5支付方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点和机构第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章：其他约定11.1保密条款11.2知识产权保护11.3不可抗力第十二章：合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三章：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的废止和替代合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方甲方：_________乙方：_________1.3合同目的双方通过签订本合同，明确双方在房屋建设项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，并按期完成。1.4合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同签订地点和日期本合同于_________年_________月_________日由双方签订于_________。第二章：房屋建设项目的具体内容2.1建设项目名称建设项目名称为：_________。2.2建设项目地点建设项目地点为：_________。2.3建设项目规模建设项目规模为：_________。2.4建设项目用途建设项目用途为：_________。2.5建设项目的规划许可证和土地使用权证甲方应保证其提供的土地及配套设施已取得必要的规划许可证和土地使用权证。第三章：合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应提供的土地及配套设施甲方应按合同约定提供建设项目的土地和配套设施，并保证土地及配套设施符合合同约定用途。3.1.2甲方对乙方施工进度的监督权甲方有权对乙方的施工进度进行监督，并提出合理化建议和意见。3.1.3甲方对乙方工程质量的监督权甲方有权对乙方的工程质量进行监督，确保工程质量符合合同约定的标准。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方应按约定进行施工乙方应按合同约定的施工方案、工程质量标准和要求进行施工。3.2.2乙方对工程质量的保证乙方应对施工的工程质量承担责任，确保工程质量符合国家和行业的相关标准。3.2.3乙方对施工安全的负责乙方应按国家有关安全生产的规定进行施工，确保施工过程中的安全。第四章：工程进度和工期4.1工程进度计划乙方应根据合同约定的工程内容和规模，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。4.2工期延误乙方如因不可抗力等因素导致工期延误，应及时通知甲方，并采取措施减少工期延误。4.3工期提前乙方如提前完成工程，应提前通知甲方，并经甲方确认后按合同约定进行竣工验收。第五章：工程质量5.1工程质量标准本合同工程质量标准为：_________。5.2工程质量验收工程竣工后，乙方应组织自检，并通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后及时进行验收。5.3工程质量保修乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为：_________。第六章：工程造价和支付方式6.1工程造价的确定工程造价根据工程量清单、工程单价、工程变更等确定，具体金额为：_________。6.2工程预付款甲方应在合同签订后_________日内支付乙方工程预付款，金额为：_________。6.3工程进度款甲方根据乙方实际完成的工程量按合同约定的进度付款。6.4工程竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告，甲方应在收到报告后_________日内进行审核确认。6.5支付方式本合同支付方式为：_________。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除的条件为：_________。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定提供土地及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点和机构争议解决地点为：_________人民法院。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件为：_________。10.3合同的解除条件合同解除的条件为：_________。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2知识产权保护双方同意，合同标的物相关的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。11.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十二章：合同的修改和补充12.1合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同的补充合同的补充协议应由双方另行签订。第十三章：附件13.1附件列表附件一：工程量清单附件二：工程单价表附件三：工程设计图纸13.2附件内容附件内容详见附件列表。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方。14.2合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内。14.3合同的废止和替代本合同一旦有效签订，即取代所有之前的谈判、讨论和书面沟通。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并确保材料质量符合合同约定的标准。如乙方未经甲方同意，私自更换供应商，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、工程质量、安全文明施工等方面。如乙方在施工过程中存在问题，甲方有权要求乙方及时整改。1.3甲方变更权甲方有权根据项目需要对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并报甲方备案。如乙方因甲方变更导致工程增减量，双方应按照合同约定的计价方式进行调整。1.4甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、工程质量不符合约定、存在安全事故等情形，有权终止合同。甲方终止合同的，乙方应按照甲方要求立即停止施工，并承担相应责任。1.5甲方解除权甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，严重影响工程进度或质量，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照甲方要求立即停止施工，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主采购权乙方有权根据工程需要自主选择材料供应商。如甲方对乙方选定的供应商有异议，乙方应进行调整。材料质量不符合合同约定的，乙方应承担相应责任。2.2乙方施工管理乙方应严格按照合同约定的施工方案、工程质量标准和安全规定进行施工。如乙方在施工过程中存在问题，甲方有权要求乙方及时整改。2.3乙方进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度、质量等情况。如乙方未按约定时间报告或报告内容不实，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.4乙方变更通知乙方在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更工程内容、规模、设计等，应提前通知甲方，并报甲方备案。如乙方未通知甲方擅自变更，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.5乙方终止权乙方在合同履行过程中，如发现甲方严重违约、工程资金支付不符合约定、存在安全事故等情形，有权终止合同。乙方终止合同的，甲方应按照乙方要求立即停止违约行为，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方的关系，协助双方处理合同履行中的问题。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，应承担相应责任。3.2第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定。如双方未能就报酬达成一致，甲方和乙方均有权拒绝第三方中介的服务。3.3第三方中介的权益保护第三方中介在合同履行过程中，如因甲方或乙方的原因遭受损失，有权要求相应赔偿。3.4第三方中介的解除权甲方和乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。如甲方和乙方解除合作关系，第三方中介应立即停止提供服务，并按照甲方和乙方的要求处理后续事宜。3.5第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程量清单附件二：工程单价表附件三：工程设计图纸附件四：材料供应商名单附件五：施工进度计划附件六：工程质量标准附件七：安全施工规定附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件十：争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款项未按约定提供土地及配套设施未按约定进行工程变更或解除合同2.乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定使用甲方指定材料供应商未按约定进行施工进度报告3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和法律规定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务2.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快进度2.工程质量问题解决方案：乙方立即整改，甲方监督直至问题解决3.材料供应问题解决方案：甲方协助乙方寻找替代供应商，或乙方自行解决4