2024版房屋的买卖合同书范文

编号：__________2024版房屋的买卖合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋的买卖合同书范文合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件第十二章：其他约定12.1双方的其他约定第十三章：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保存方式第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止条件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1街道名称：__________2.1.2门牌号码：__________2.1.3所在城市：__________2.1.4所在区域：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋户型2.3.1房型：__________2.3.2房间数量：__________2.3.3卫生间数量：__________2.4房屋产权2.4.1产权性质：__________2.4.2产权期限：__________2.4.3是否有抵押：__________2.4.4产权证号：__________第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应保证提供的房屋信息真实、准确。3.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续。3.1.4出卖人应按照合同约定交付房屋。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项。3.2.2买受人应协助出卖人办理过户手续。3.2.3买受人应自合同生效之日起承担房屋的物业管理等相关费用。3.2.4买受人应合理使用房屋，并按照合同约定维护房屋。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式4.2.1买受人应通过银行转账等方式将房款支付给出卖人。4.3付款时间4.3.1买受人应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给出卖人。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。5.2交付条件a)房屋权属清晰，无任何法律纠纷。b)房屋已按照合同约定进行维修、保养。c)房屋相关设施设备齐全，能够正常使用。5.3过户手续5.3.1买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。5.4过户时间5.4.1买受人应自合同生效之日起____个工作日内向不动产登记机构申请办理过户手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会应具有独立公正的性质，双方均应遵守其裁决。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应符合我国相关法律法规和政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除应符合我国相关法律法规和政策规定。第十章：合同的效力10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同无效条件10.2.1若合同的任何一方为无行为能力人或者限制行为能力人，合同无效。10.2.2若合同违反我国法律法规强制性规定，合同无效。第十一章：附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证复印件作为本合同附件。11.2房屋买卖合同附件11.2.1房屋买卖合同附件作为本合同附件。第十二章：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意本合同外的其他事项应通过书面协议另行约定。第十三章：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为：____年____月____日。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.3合同份数及保存方式13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同的终止条件14.3.1合同终止应符合我国相关法律法规和政策规定。出卖人（签字）：_____________________日期：____年____月____日买受人（签字）：_____________________日期：____年____月____日见证人（签字）：_____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺在合同履行期间，保证房屋不受任何第三方主张权利的影响，如遇第三方主张权利，甲方应承担全部责任，确保合同的顺利进行。2.房屋维修责任甲方应在合同有效期内负责房屋的正常维护和修理，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方违约金如甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的__%。4.甲方逾期交房如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为逾期交房违约金。5.甲方隐瞒房屋情况如甲方在签订合同时故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方受损，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款责任乙方应按合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的__%作为逾期付款违约金。2.乙方逾期付款如乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的__%。3.乙方擅自变动房屋未经甲方同意，乙方不得对房屋进行擅自变动、装修或设定抵押等行为。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.乙方提前还款乙方如需提前还款，应提前书面通知甲方，并按双方约定的提前还款金额支付违约金。5.乙方违约金如乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的__%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用第三方中介在本次房屋买卖交易中提供服务，中介服务费用为房屋总价款的__%，由甲方支付。2.中介责任中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应责任。3.中介保密义务中介应对交易双方的个人信息及交易信息保密，未经双方同意，不得向第三方披露。4.中介佣金支付中介佣金应在房屋过户手续办理完毕后，由甲方支付。如甲方未按约定支付佣金，应支付违约金。5.中介协助办理过户中介应协助双方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户手续未能按时完成，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件8.房屋质量保证书9.房屋保修条款10.第三方中介资质证明11.中介服务协议12.房屋交易税费计算明细13.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未如实告知房屋实际情况，导致乙方受损，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方擅自对房屋进行变动、装修或设定抵押，属于违约行为。5.中介提供虚假信息或未履行保密义务，属于违约行为。6.中介未按约定协助办理过户手续，属于违约行为。7.双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。5.第三方中介：指在房屋买卖交易中提供服务的机构或个人。6.保修条款：指双方对房屋质量保证和维修责任的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金支付方式，并按约定支付。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金支付方式，并按约定支付。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方承担维修责任，如甲方不履行，乙方可要求支付违约金。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：解除与中介的合同，要求中介支付违约金，并追究其法律责任。5.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同催促中介加快办理速度，如中介不履行职责，可追究其违