2024版房地产委托代理合同书协议书

编号：__________2024版房地产委托代理合同书协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产委托代理合同书协议书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同的签订地点和时间1.3合同的宗旨和适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2合同的组成文件第三章：房地产委托代理的范围与内容3.1委托代理的房地产项目3.2代理销售范围与方式3.3代理业务的起始和终止时间第四章：代理权限与义务4.1代理商的权限4.2代理商的义务4.3委托人的义务第五章：合同的履行5.1委托人的责任5.2代理商的职责5.3合同履行的监督和检查第六章：合同的报酬与支付6.1代理费用及其支付方式6.2代理商的佣金计算及支付6.3额外费用的承担第七章：合同的期限与终止7.1合同的有效期7.2合同的提前终止7.3合同终止后的处理事项第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿的计算和支付第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章：保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的履行11.3保密信息的泄露处理第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序与效力第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的修订与补充第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件列表14.3合同签署页合同编号2024REA001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1委托方名称：__________1.1.2委托方地址：__________1.1.3委托方法定代表人：__________1.1.4委托方联系方式：__________1.1.5代理方名称：__________1.1.6代理方地址：__________1.1.7代理方法定代表人：__________1.1.8代理方联系方式：__________1.2合同的签订地点和时间1.2.1合同签订地点：__________1.2.2合同签订时间：__________1.3合同的宗旨和适用范围1.3.1合同宗旨：__________1.3.2适用范围：__________第二章：定义与解释2.1术语解释2.1.1房地产：__________2.1.2委托代理：__________2.1.3代理销售：__________2.1.4佣金：__________2.1.5违约：__________2.2合同的组成文件2.2.1合同__________2.2.2附件：__________第三章：房地产委托代理的范围与内容3.1委托代理的房地产项目3.1.1项目名称：__________3.1.2项目地址：__________3.1.3项目性质：__________3.1.4项目规模：__________3.2代理销售范围与方式3.2.1销售范围：__________3.2.2销售方式：__________3.3代理业务的起始和终止时间3.3.1起始时间：__________3.3.2终止时间：__________第四章：代理权限与义务4.1代理商的权限4.1.1授权事项：__________4.1.2授权区域：__________4.1.3授权期限：__________4.2代理商的义务4.2.1销售推广：__________4.2.2信息披露：__________4.2.3合规经营：__________4.3委托人的义务4.3.1提供的资料：__________4.3.2协助与配合：__________4.3.3费用支付：__________第五章：合同的履行5.1委托人的责任5.1.1提供的文件：__________5.1.2项目的合法性：__________5.1.3保障项目质量：__________5.2代理商的职责5.2.1销售执行：__________5.2.2客户服务：__________5.2.3市场调研：__________5.3合同履行的监督和检查5.3.1监督方式：__________5.3.2检查频率：__________5.3.3问题处理：__________第六章：合同的报酬与支付6.1代理费用及其支付方式6.1.1代理费用标准：__________6.1.2支付方式：__________6.1.3支付周期：__________6.2代理商的佣金计算及支付6.2.1佣金计算方式：__________6.2.2佣金支付时间：__________6.2.3佣金支付条件：__________6.3额外费用的承担6.3.1额外费用定义：__________6.3.2额外费用的承担方：__________6.3.3额外费用的支付方式：__________第七章：合同的期限与终止7.1合同的有效期7.1.1起始日期：__________7.1.2终止日期：__________7.1.3延长条件：__________7.2合同的提前终止7.2.1提前终止的条件：第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违约的定义：__________8.1.2违约行为的具体表现：__________8.2违约责任的具体规定8.2.1违约方的责任：__________8.2.2违约赔偿的计算方式：__________8.2.3违约金的支付：__________8.3违约赔偿的支付8.3.1赔偿金额：__________8.3.2支付时间：__________8.3.3支付方式：__________第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1争议解决方式：__________9.1.2协商解决：__________9.1.3调解解决：__________9.2仲裁机构的选择9.2.1仲裁机构：__________9.2.2仲裁地点：__________9.2.3仲裁语言：__________9.3法律适用9.3.1适用法律：__________9.3.2法律解释：__________9.3.3法律适用例外：__________第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1变更条件：__________10.1.2变更程序：__________10.2合同解除的条件与程序10.2.1解除条件：__________10.2.2解除程序：__________第十一章：保密条款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息范围：__________11.1.2保密信息的形式：__________11.2保密责任的履行11.2.1保密责任主体：__________11.2.2保密措施：__________11.3保密信息的泄露处理11.3.1泄露的处理：__________11.3.2泄露的责任：__________第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1转让条件：__________12.1.2转让通知：__________12.2转让的程序与效力12.2.1转让程序：__________12.2.2转让效力：__________第十三章：附则13.1合同的生效条件13.1.1生效条件：__________13.1.2生效时间：__________13.2合同的终止条件13.2.1终止条件：__________13.2.2终止时间：__________13.3合同的修订与补充13.3.1修订条件：__________13.3.2补充内容：__________第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1事项内容：__________14.1.2约定方式：__________14.2附件列表14.2.1附件名称：__________14.2.2附件内容：__________14.3合同签署页14.3.1签署位置：__________14.3.2签署方式：__________甲方签字：__________乙方签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方销售目标的确定与调整1.1.1甲方应根据市场情况和项目销售进度，合理确定销售目标。1.1.2甲方调整销售目标时，应提前一个月通知乙方，并共同协商达成一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方销售策略的制定与执行2.1.1乙方应根据市场情况和项目特点，制定切实可行的销售策略。2.1.2乙方执行销售策略时，应确保符合国家法律法规和行业规范。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的选择与认可3.1.1甲方和乙方应共同选择第三方中介，确保中介的信誉和专业能力。3.1.2甲方和乙方应对第三方中介进行评估和认可，确保其符合项目需求。附加条款四：中介费用的分摊与支付3.2中介费用的计算与分摊3.2.1第三方中介费用应根据实际服务内容和效果进行计算。3.2.2甲方和乙方应按照约定比例分摊中介费用，具体比例在合同中明确。3.3中介费用的支付与结算3.3.1甲方和乙方应按照合同约定时间支付中介费用。3.3.2中介费用的结算方式应在合同中明确，如转账、现金等。附加条款五：中介服务效果的评估与反馈3.4中介服务效果的评估3.4.1甲方和乙方应定期对第三方中介的服务效果进行评估。3.4.2评估结果应作为调整中介费用和续约的依据。3.5中介服务的反馈与改进3.5.1甲方和乙方应积极向第三方中介提供反馈意见。3.5.2第三方中介应根据反馈意见进行改进，提高服务质量。附加条款六：合同的解除与终止4.1合同解除的条件与程序4.1.1合同解除的条件应在合同中明确。4.1.2合同解除的程序应符合合同约定和法律法规规定。4.2合同终止的条件与程序4.2.1合同终止的条件应在合同中明确。4.2.2合同终止的程序应符合合同约定和法律法规规定。附加条款七：违约责任的具体规定5.1违约行为的界定5.1.1违约行为的定义应在合同中明确。5.1.2违约行为的具体表现应在合同中详细列举。5.2违约责任的具体规定5.2.1违约方的责任应在合同中明确。5.2.2违约赔偿的计算方式和违约金的支付应在合同中详细规定。附加条款八：争议解决的具体程序6.1争议的解决方式6.1.1争议解决方式应在合同中明确，如协商、调解、仲裁等。6.1.2仲裁机构的选择和仲裁地点、语言应在合同中明确。6.2法律适用6.2.1适用法律应在合同中明确。6.2.2法律解释和法律适用例外应在合同中详细规定。附加条款九：合同的变更与解除的具体程序7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更的条件应在合同中明确。7.1.2合同变更的程序应符合合同约定和法律法规规定。7.2合同解除的条件与程序7.2.1合同解除的条件应在合同中明确。7.2.2合同解除的程序应符合合同约定和法律法规规定。附加条款十：保密信息的保护与泄露处理8.1保密信息的界定8.1.1保密信息范围应在合同中明确。8.1.2保密信息的形式和保密责任主体应在合同中明确。8.2保密责任的履行8.2.1保密措施应在合同中明确。8.2.2保密信息的泄露处理程序和责任应在合同中详细规定。附加条款十一：合同转让的具体程序9.1合同转让的条件9.1.1转让条件应在合同中明确。9.1.2转让通知的程序和时间应在合同中附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.委托代理授权书3.代理合同执行计划书4.房地产项目销售策略报告5.第三方中介评估报告6.合同变更申请表7.合同解除申请表8.违约赔偿计算公式说明9.争议解决仲裁条款10.保密协议11.合同转让协议12.附件清单（具体包括所有附件的名称和编号）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供宣传资料或资料不齐全2.甲方未按约定完成销售目标3.乙方未按约定执行销售策略4.乙方未按约定支付中介费用5.第三方中介未按约定提供服务或服务不符合质量要求6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行7.其他