2024版二手房公积金贷款合同书范本

编号：__________2024版二手房公积金贷款合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房公积金贷款合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨第二章：术语解释2.1二手房2.2公积金2.3贷款2.4还款第三章：合同主体3.1借款人3.1.1借款人基本信息3.1.2借款人资质条件3.2贷款人3.2.1贷款人基本信息3.2.2贷款人权利与义务第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款计划第六章：担保与保险6.1担保措施6.2保险办理第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：附件11.1相关证明材料11.2贷款申请表第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三章：合同的送达与联系方式13.1送达地址13.2联系方式第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签订日期与有效期合同编号：2024FJ001第一章：总则1.1合同背景：为购买位于________的二手房，借款人向贷款人申请公积金贷款，用于支付购房款。1.2合同签订主体：借款人（姓名：____，身份证号：____），贷款人（名称：____，营业执照号：____）。1.3合同宗旨：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方签订本合同，明确双方的权利和义务。第二章：术语解释2.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，位于____，房产证号：____。2.2公积金：指借款人根据国家规定缴存的住房公积金。2.3贷款：指贷款人向借款人提供资金，借款人按期还款的行为。2.4还款：指借款人按照本合同约定的还款方式和还款计划，向贷款人归还贷款本金和利息的行为。第三章：合同主体3.1借款人3.1.1借款人基本信息：姓名：____，性别：____，出生日期：____，身份证号：____，联系电话：____。3.1.2借款人资质条件：具有完全民事行为能力，信用良好，符合贷款人规定的公积金贷款条件。3.2贷款人3.2.1贷款人基本信息：名称：____，地址：____，营业执照号：____，联系电话：____。3.2.2贷款人权利与义务：按照本合同约定提供贷款，监督借款人按期还款，依法收取贷款本金和利息。第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2贷款用途：用于购买____处的二手房，房产证号：____。4.3贷款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率：按照____银行公积金贷款利率执行。5.2还款方式：等额本息还款法。5.3还款计划：借款人每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，包含本金和利息，连续还款____个月。第六章：担保与保险6.1担保措施：借款人提供其名下的____（财产名称）作为抵押物，抵押权人依法优先受偿。6.2保险办理：借款人应当办理房屋保险，并将贷款人列为第一受益人。第八章：违约责任8.1借款人违约情形：a)未按本合同约定的用途使用贷款；b)未按本合同约定的还款方式、还款计划还款；c)提供虚假材料或者隐瞒重要事实；d)未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保。8.2贷款人违约情形：a)未按本合同约定的期限和金额提供贷款；b)未按本合同约定的利率收取利息；c)未依法履行监督职责，导致借款人未按期还款；d)未按本合同约定的方式处理违约事宜。8.3违约责任处理：a)违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；b)贷款人有权采取措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款、解除合同、追究法律责任；c)违约方应按照本合同约定的利率支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件：a)双方协商一致；b)因法律法规变化，本合同需要变更；c)因政策调整，本合同需要变更。10.2合同解除条件：a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)依法应当解除合同的其他情形。第十一章：附件11.1相关证明材料：包括但不限于借款人身份证件、房产证、公积金证明、收入证明等。11.2贷款申请表：借款人填写的贷款申请表。第十二章：其他约定12.1双方约定的其他事项：a)本合同的签订、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国法律；b)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日。第十三章：合同的送达与联系方式13.1送达地址：借款人：_______贷款人：_______13.2联系方式：借款人：_______贷款人：_______第十四章：附则14.1合同的解释权：归双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同自____年____月____日起生效，修订日期为____年____月____日。14.3合同签订日期与有效期：本合同于____年____月____日签订，有效期至____年____月____日。借款人（签字）：____________贷款人（签字）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务：1.1甲方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。1.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。1.3甲方应按本合同约定的期限和金额提供房屋，并保证房屋符合国家和地方的相关规定。2.甲方违约责任：2.1如甲方未按本合同约定的期限和金额提供房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的____%。2.2如甲方提供的房源信息不真实、准确、完整，导致乙方无法办理贷款或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务：1.1乙方应按本合同约定的还款方式和还款计划还款，包括但不限于按时支付贷款本金和利息。1.2乙方应妥善保管与贷款相关的所有文件和资料，并按照贷款人的要求提供必要的证明和信息。1.3乙方应确保其提供的个人信息真实、准确、完整，如有变更应及时通知贷款人。2.乙方违约责任：2.1如乙方未按本合同约定的还款方式和还款计划还款，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的应还款额的____%。2.2如乙方提供的个人信息不真实、准确、完整，导致贷款人无法按时发放贷款或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介权利与义务：1.1第三方中介应协助甲方和乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供咨询服务、代为办理相关手续等。1.2第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，并按照约定收取服务费用。2.第三方中介违约责任：2.1如第三方中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方无法按时办理贷款或遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.2如第三方中介提供的服务不真实、准确、完整，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.公积金证明复印件3.借款人收入证明复印件4.贷款申请表原件5.房屋买卖合同复印件6.担保协议复印件7.保险单复印件8.相关法律法规复印件9.贷款合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a)提供虚假房源信息b)未按约定时间提供房屋c)房屋不符合约定质量标准2.乙方违约行为：a)未按约定时间还款b)提供虚假个人信息c)未按约定用途使用贷款3.第三方中介违约行为：a)提供不真实、准确、完整的服务信息b)未按约定协助办理贷款手续c)未按约定收取服务费用三、法律名词及解释：1.公积金：指借款人根据国家规定缴存的住房公积金。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.贷款：指贷款人向借款人提供资金，借款人按期还款的行为。4.还款：指借款人按照合同约定的方式和计划，向贷款人归还贷款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商延长交付时间，并约定违约金或赔偿方式。2.问题：还款资金不足解决办法：借款人可寻求亲朋借款或申请延期还款，同时