宁波租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：【姓名/公司名称】地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：【姓名/公司名称】地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租，双方经友好协商，特订立本租房合同，共同遵守。第一章房屋基本信息1.1房屋地址：浙江省宁波市【具体地址】。1.2房屋结构及设施：房屋为【建筑结构】，内部设施包括但不限于【设施列表】。1.3租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于【居住/办公等】。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。第三章租金及支付方式3.1租金为每月人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。3.2乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式为【转账/现金等】。第四章维修责任4.1房屋及附属设施的日常维护保养责任由乙方承担。4.2因房屋结构性问题或甲方提供的设施故障导致的维修责任由甲方承担。4.3乙方在使用过程中发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。第五章合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式。5.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付相当于【月数】个月租金的违约金。5.3在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知乙方，并支付相当于【月数】个月租金的违约金。第六章违约责任6.1任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额【百分比】的滞纳金。第七章争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至宁波市【具体法院】解决。第八章其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____________________1.商业办公租赁：应用场合：当乙方为商业公司，租赁房屋用于办公时。注意条款：合同中应明确租赁用途为“办公”，并可能需要增加关于商业活动的相关条款，如商业运营时间、商业招牌悬挂等。修正内容：在第二章中增加关于商业运营时间的规定；在第三章中可能需要调整租金支付周期，以适应企业的财务流程。2.短期租赁（如度假屋）：应用场合：房屋被用作短期度假租赁。注意条款：需要明确租赁期限，并可能包括特殊的清洁和保养条款。修正内容：在第二章中明确短期租赁的具体期限，如按天或按周计算；在第四章中增加关于房屋清洁和保养的特殊要求。3.学生租赁：应用场合：房屋租赁给在校学生，尤其是大学学生。注意条款：可能需要家长或监护人的共同签署，以及对学生行为的特殊规定。修正内容：在合同开头增加家长或监护人信息栏，并要求其共同签署；在第六章中增加关于学生行为的特殊违约条款。4.联合租赁：应用场合：多个承租方共同租赁同一房屋。注意条款：需要明确每个承租方的权利和义务，以及租金和责任分配。修正内容：在乙方信息栏中增加多个承租方的详细信息；在第三章和第六章中明确租金支付和责任分配的具体方式。5.带家具的租赁：应用场合：房屋出租时包含家具和其他可移动资产。注意条款：需要详细记录家具清单和状况，以及关于家具维护和损坏的条款。修正内容：在第一章中增加家具清单作为附件；在第四章中增加关于家具维护和损坏的具体规定。房屋状况记录：在签订合同前，双方应共同检查房屋状况，并详细记录，包括拍照或录像，以避免未来关于房屋状况的争议。租金调整机制：长期租赁合同可能需要考虑租金调整机制，以适应市场变化。维修响应时间：在第四章中应明确甲方维修响应的具体时间，以保障乙方的权益。合同终止条件：应明确合同提前终止的具体条件和程序，以及相关的违约金计算方式。房屋状况检查记录：包括房间、设施的照片或视频。家具和设施清单：如果适用，列出所有随房屋提供的家具和设施。维修和保养记录：记录所有的维修和保养活动，以便追踪。租金支付收据：每次支付租金后的收据副本，作为支付证据。双方身份证明文件复印件：确保双方的身份真实可靠。多方为主导时的，附件条款及说明：第九章当甲方为主导时的附加条款9.1甲方权利：甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，但需提前【通知期限】通知乙方。9.2检查范围：甲方检查范围限于房屋的结构安全和设施的正常运行，不得侵犯乙方隐私。9.3维修决策权：甲方有权决定维修的具体方式和时间，但应确保不影响乙方的正常使用。9.4租金调整权：在合同期限内，甲方有权根据市场变化调整租金，但需提前【通知期限】书面通知乙方。第十章当乙方为主导时的附加条款10.1乙方使用权：乙方在租赁期间享有房屋的独立使用权，甲方不得无故干涉。10.2装修权：乙方有权对房屋进行非结构性装修，但需获得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。10.3租金异议权：乙方有权对甲方提出的租金调整提出异议，并要求重新协商。10.4解约权：在特定条件下，如甲方严重违反合同条款，乙方有权提前解除合同，并要求赔偿。第十一章当有第三方中介时的附加条款11.1中介服务：本合同由【中介公司名称】提供中介服务，中介费由【甲方/乙方/双方共同】承担。11.2中介责任：