门市转让合同

门市转让合同合同编号：_______甲方（转让方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：______________乙方（受让方）：名称：____________________法定代表人：______________地址：____________________联系电话：______________1.门市信息1.1门市地址：____________________1.2门市面积：____________________1.3门市用途：____________________1.4门市产权：甲方保证该门市产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.转让价格2.1门市转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内将转让款支付给甲方。3.门市交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将门市交付给乙方。3.2门市交付时，甲方应保证门市设施设备完好，无损坏。4.权利与义务4.1甲方保证该门市转让行为已取得相关政府部门批准，不存在任何法律障碍。4.2乙方应按照甲方提供的门市现状接收门市，并按照相关法律法规办理门市过户手续。4.3乙方接收门市后，甲方不再享有门市使用权，乙方有权对门市进行经营、出租、转让等。5.违约责任5.1如甲方未按照约定时间交付门市，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2如乙方未按照约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向门市所在地人民法院提起诉讼。7.其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表1.门市产权证明复印件2.双方营业执照复印件3.双方法定代表人（或授权代表）身份证明复印件4.门市设施设备清单5.门市过户所需相关文件二、违约行为罗列及认定1.甲方未按约定时间交付门市认定：以双方约定的交付时间为准，甲方未能按时交付门市即为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款认定：以双方约定的支付时间为准，乙方未能按时支付转让款即为违约。3.甲方交付的门市存在质量问题或设施设备损坏认定：以门市交付时的现状为准，如与合同约定不符，视为甲方违约。4.乙方未按照相关法律法规办理门市过户手续认定：以相关法律法规为准，乙方未能在规定时间内办理过户手续即为违约。三、法律名词及解释1.门市转让：指甲方将其拥有的门市转让给乙方，乙方支付相应转让款并接收门市的行为。2.产权清晰：指门市产权不存在任何争议、抵押、查封等情况，可以正常进行转让。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将门市产权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法1.门市交付时设施设备损坏：在交付前进行详细检查，列出设施设备清单，双方签字确认。2.过户手续办理困难：提前了解当地过户政策，准备好相关文件，确保手续齐全。3.违约行为发生：及时沟通，协商解决问题；如协商不成，可向法院提起诉讼。4.转让款支付问题：采用银行转账等有迹可查的方式进行支付，确保资金安全。五、适用场景1.门市转让：适用于甲方将其拥有的门市转让给乙方的场景。2.门市租赁权转让：适用于甲方将其租赁的门市租赁权转让给乙方的场景。3.门市经营权转让：适用于甲方将其经营的门市经营权转让给乙方的场景。一、特殊应用场合及增加条款1.场合：门市转让涉及第三方贷款增加条款：第三方贷款条款具体内容：明确乙方通过贷款方式支付转让款，需与贷款银行签订贷款合同，甲方应协助乙方提供相关贷款所需文件。2.场合：门市转让涉及政府优惠政策增加条款：优惠政策条款具体内容：如门市转让涉及政府优惠政策，双方应明确政策内容，并约定优惠政策的具体分配方式。3.场合：门市转让涉及员工安置增加条款：员工安置条款具体内容：如门市转让涉及员工安置，双方应明确员工安置方案，并约定相关费用承担方式。4.场合：门市转让涉及商标、专利等知识产权增加条款：知识产权条款具体内容：如门市转让涉及商标、专利等知识产权，双方应明确知识产权的转让方式、费用及后续使用约定。5.场合：门市转让涉及租赁合同增加条款：租赁合同条款具体内容：如门市转让涉及租赁合同，双方应明确租赁合同的处理方式，包括租赁合同的转让、解除或重新签订等。二、附件列表1.门市产权证明复印件2.双方营业执照复印件3.双方法定代表人（或授权代表）身份证明复印件4.门市设施设备清单5.门市过户所需相关文件6.贷款合同（如有）7.政府优惠政策文件（如有）8.员工安置方案（如有）9.知识产权转让协议（如有）10.租赁合同（如有）三、法律名词及解释1.门市转让：指甲方将其拥有的门市转让给乙方，乙方支付相应转让款并接收门市的行为。2.产权清晰：指门市产权不存在任何争议、抵押、查封等情况，可以正常进行转让。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将门市产权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.知识产权：指商标、专利、著作权等无形资产。四、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.门市交付时设施设备损坏：在交付前进行详细检查，列出设施设备清单，双方签字确认。2.过户手续办理困难：提前了解当地过户政策，准备好相关文件，确保手续齐全。3.违约行为发生：及时沟通，协商解决问题；如协商不成，可向法院提起诉讼。4.转让款支付问题：采用银行转账等有迹可查的方式进行支付，确保资金安全。五、适用场景及场景1.场景：门市转让门市转让合同2.场景：门市租赁权转让门市租赁权转让合同3.场景：门市经营权转让门市经营权转让合同4.场景：涉及第三方贷款