2024版精装店铺房屋租赁合同书

编号：__________2024版精装店铺房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版精装店铺房屋租赁合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3店铺房屋定义第二章：租赁房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用性质第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁房屋交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3房屋维修责任第五章：租赁期间的使用与管理5.1承租方的使用权利5.2出租方的管理责任5.3房屋妥善保管第六章：租赁期间的维修与保养6.1维修责任划分6.2维修程序及费用承担6.3定期检查与维护第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的善后处理第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖第九章：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件及后果第十章：其他约定10.1房屋保险10.2租金税收10.3房屋转让或抵押第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁房屋照片11.3其他相关文件第十二章：合同双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：合同的附件及补充协议13.1附件列表13.2补充协议第十四章：索引14.1章节目录索引14.2条款索引合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方主体信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系方式：1.3店铺房屋定义1.3.1店铺房屋地址：1.3.2店铺房屋面积：1.3.3店铺房屋结构及设施：1.3.4店铺房屋使用性质：第二章：租赁房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋具体位置：2.1.2房屋总面积：2.1.3房屋使用面积：2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构描述：2.2.2房屋设施清单：2.3房屋使用性质2.3.1房屋现有使用性质：2.3.2房屋允许使用性质：2.3.3房屋禁止使用性质：第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：3.1.2租赁结束日期：3.1.3租赁期限总计：3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：3.2.2租金支付周期：3.2.3租金支付方式：3.2.4租金支付账户信息：3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：3.3.2租金调整程序：3.3.3租金调整时间：第四章：租赁房屋交付及验收4.1交付时间及方式4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付方式：4.2验收标准及程序4.2.1房屋验收标准：4.2.2房屋验收程序：4.3房屋维修责任4.3.1出租方维修责任：4.3.2承租方维修责任：4.3.3共同维修责任：第五章：租赁期间的使用与管理5.1承租方的使用权利5.1.1房屋使用范围：5.1.2房屋转租条件：5.2出租方的管理责任5.2.1出租方管理职责：5.2.2出租方服务承诺：5.3房屋妥善保管5.3.1承租方保管义务：5.3.2出租方保管义务：第六章：租赁期间的维修与保养6.1维修责任划分6.1.1出租方负责维修的项目：6.1.2承租方负责维修的项目：6.2维修程序及费用承担6.2.1维修申请程序：6.2.2维修费用承担方式：6.3定期检查与维护6.3.1定期检查时间：6.3.2定期维护责任：第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1变更条件：8.1.2变更程序：8.2合同终止条件8.2.1终止条件：8.2.2终止程序：8.3合同终止后的善后处理8.3.1善后处理事项：8.3.2善后处理时间：第九章：违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.1.1违约行为：8.1.2违约责任：8.2争议解决方式8.2.1协商解决：8.2.2调解解决：8.2.3仲裁解决：8.2.4法律诉讼：8.3法律适用及管辖8.3.1法律适用：8.3.2管辖法院：第十章：其他约定10.1房屋保险10.1.1保险购买：10.1.2保险理赔：10.2租金税收10.2.1租金税收责任：10.2.2税收缴纳程序：10.3房屋转让或抵押10.3.1转让或抵押通知：10.3.2转让或抵押后果：第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1所有权证编号：11.1.2所有权证发行机关：11.2租赁房屋照片11.2.1照片数量：11.2.2照片内容：11.3其他相关文件11.3.1文件清单：11.3.2文件保存方式：第十二章：合同双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1签字人姓名：12.1.2盖章名称：12.1.3签字日期：12.2承租方签字盖章12.2.1签字人姓名：12.2.2盖章名称：12.2.3签字日期：第十三章：合同的附件及补充协议13.1附件列表13.1.1附件名称：13.1.2附件数量：13.1.3附件保管：13.2补充协议13.2.1补充协议内容：13.2.2补充协议日期：第十四章：索引14.1章节目录索引14.1.1索引内容：14.1.2索引格式：14.2条款索引14.2.1条款编号：14.2.2条款内容摘要：（合同双方在此签字盖章）出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋的用途和经营范围，乙方必须遵守甲方的决定。1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.3甲方应保证房屋的安全和卫生，确保房屋符合相关法律法规的要求。1.4甲方有权在租赁期间内收回房屋，但需提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件和资料，以确保房屋的合法性和可靠性。2.2乙方有权在租赁期间内要求甲方进行房屋维修和保养，确保房屋的正常使用。2.3乙方有权在租赁期间内对房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.4乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，否则需承担相应的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地处理租赁合同的签订和履行过程中的事宜，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介有权要求甲方提供房屋的相关证件和资料，以确保房屋的合法性和可靠性。3.3第三方中介有权要求乙方提供真实的个人信息和经营状况，以确保乙方的信誉和履行合同的能力。3.4第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题和纠纷，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁房屋照片3.房屋租赁合同副本4.房屋维修保养记录5.房屋保险单复印件6.乙方经营许可证复印件7.合同双方身份证明复印件8.第三方中介资质证明复印件9.房屋设施清单10.其他相关文件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定提供房屋设施或服务提前终止合同未履行通知义务未保证房屋安全、卫生或符合法规要求2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋或改变房屋结构未按约定进行维修、保养或未经甲方同意进行改造提前终止合同未履行通知义务3.第三方中介违约行为：未公正、公平处理合同事宜未履行协助解决纠纷的义务未提供真实、准确的房屋信息未验证乙方个人信息和经营状况三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方进行房屋租赁交易的中介机构。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律程序或方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因给予乙方适当补偿。2.问题：房屋设施不齐全或损坏解决办法：甲方负责在规定时间内修复或更换损坏的设施。3.问题：租金支付纠纷解决办法：参照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议可通过第三方中介协调解决。4.问题：房屋使用违反约定解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担违约责任。5.问题：合同终止后的善后处理解决办法：按照合同约定进行善后处理，包括搬离房屋、结算费用等。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方直接签订合同说明：适用于双方直接交易，无第三方中介参与的情况。2.场景：第三方中介参与签订