外商投资商业租赁合同

外商投资商业租赁合同第一篇范文：合同编号：_______甲方：_______（外商投资企业名称）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方：_______（租赁方名称）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为一家在中国注册的外商投资企业，愿意将其拥有的商业物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商业物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的物业（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。2.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方须按照甲方的要求及租赁物的性质使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维修和保养。乙方应按照甲方的要求，自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物详情（在此处详细描述租赁物的面积、位置、设施等）附件二：租赁物保险单副本（在此处附上保险单副本）请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：_______（外商投资企业名称）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方：_______（租赁方名称）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三方：_______（担保方名称）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为一家在中国注册的外商投资企业，愿意将其拥有的商业物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商业物业；第三方愿意为乙方提供担保，保证乙方履行租赁合同的约定。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的物业（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。2.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方须按照甲方的要求及租赁物的性质使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维修和保养。乙方应按照甲方的要求，自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条第三方担保责任7.1第三方为乙方提供担保，保证乙方履行租赁合同的约定。7.2如乙方未能按照本合同的约定履行义务，第三方应承担连带责任。7.3第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。第八条违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条甲方权利条款9.1甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正。9.2甲方有权要求乙方按照约定的期限支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权加收滞纳金。9.3甲方有权在租赁期限届满前要求乙方按照约定的条件续租。第十条乙方违约及限制条款10.1乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。10.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如违反此约定，甲方有权解除本合同。10.3乙方应按照约定的期限支付租金，如逾期支付，甲方有权加收滞纳金，并有权解除本合同。第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在保证乙方履行租赁合同的约定，确保甲方的权益得到保障。第三方担保的引入，有助于增强甲方对乙方履行合同的信心，降低甲方面临的风险。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为租赁物的所有权人，主导本合同的签订，旨在确保乙方的租赁使用权益得到保障，同时通过约定乙方的义务和限制，以及第三方的担保责任，确保甲方的权益得到最大程度的保护。本合同的签订，有助于明确双方的权利义务，降低合同履行过程中的纠纷，促进双方的合作关系。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物详情第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：_______（外商投资企业名称）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方：_______（租赁方名称）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三方：_______（担保方名称）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为一家在中国注册的外商投资企业，愿意将其拥有的商业物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商业物业；第三方愿意为甲方提供担保，保证甲方履行租赁合同的约定。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的物业（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。2.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方须按照甲方的要求及租赁物的性质使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维修和保养。乙方应按照甲方的要求，自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条第三方担保责任7.1第三方为甲方提供担保，保证甲方履行租赁合同的约定。7.2如甲方未能按照本合同的约定履行义务，第三方应承担连带责任。7.3第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。第八条乙方权利条款8.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方立即改正。8.2乙方有权按照约定的期限支付租金，如甲方逾期支付，乙方有权加收滞纳金。8.3乙方有权在租赁期限届满前要求甲方按照约定的条件续租。第九条甲方违约及限制条款9.1甲方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如违反此约定，乙方有权要求甲方恢复原状，并有权解除本合同。9.2甲方不得将租赁物转租给第三方，如违反此约定，乙方有权解除本合同。9.3甲方应按照约定的期限提供租赁物，如逾期提供，乙方有权解除本合同。第十条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在保证甲方履行租赁合同的约定，确保乙方的权益得到保障。第三方担保的引入，有助于增强乙方对甲方履行合同的信心，降低乙方面临的风险。第十一条乙方为主导的目的和意义乙方作为租赁物的使用方，主导本合同的签订，旨在确保甲方履行租赁合同的约定，保障自身的合法权益。通过约定甲方的义务和限制，以及第三方的担保责任，乙方能够确保自己在租赁过程中的权益得到最大程度的保护。本合同的签订，有助于明确双方的权利义务，降低合同履行过程中的纠纷，促进双方的合作关系。第十二条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，虽然甲方作为物业的所有权人，但其权益得到保障