城镇房屋租赁合同的法律规定

城镇房屋租赁合同的法律规定第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]甲方（出租方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作[请填写租赁用途]使用。1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[请填写租赁期限，如“一年”]，自[请填写起始日期]至[请填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[请填写租金金额]，按月支付。3.2乙方应在每月[请填写支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请填写押金金额]。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除合同的，还应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：[请填写签订日期]房屋所有权证复印件租赁用途证明文件其他相关文件请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保所有条款均符合当地法律法规，并以甲乙双方的真实意愿为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系方式：[请填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。同时，丙方作为第三方主体，承担连带责任，保障甲方的权益。第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作[请填写租赁用途]使用。1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[请填写租赁期限，如“一年”]，自[请填写起始日期]至[请填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[请填写租金金额]，按月支付。3.2乙方应在每月[请填写支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请填写押金金额]。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除合同的，还应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。第七条甲方权益保障7.1丙方作为第三方主体，对甲方的权益承担连带责任。如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的责任。7.2甲方有权根据合同约定及法律法规，对乙方进行监督检查，确保乙方按照约定使用房屋。7.3甲方有权在租赁期内要求乙方支付违约金、滞纳金等，以保障甲方权益。7.4甲方在租赁期内拥有房屋优先购买权，如乙方拟出售该房屋，应提前通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金、滞纳金等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。第九条法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________丙方（签字/盖章）：______________________签订日期：[请填写签订日期]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系方式：[请填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。同时，丙方作为第三方主体，承担连带责任，保障乙方的权益。第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作[请填写租赁用途]使用。1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[请填写租赁期限，如“一年”]，自[请填写起始日期]至[请填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[请填写租金金额]，按月支付。3.2乙方应在每月[请填写支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[请填写逾期支付利息比例]作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请填写押金金额]。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，还应承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。第七条乙方权益保障7.1丙方作为第三方主体，对乙方的权益承担连带责任。如甲方违反本合同约定，丙方应承担相应的责任。7.2乙方有权根据合同约定及法律法规，对甲方进行监督检查，确保甲方按照约定提供房屋。7.3乙方有权在租赁期内要求甲方支付违约金、滞纳金等，以保障乙方权益。7.4乙方在租赁期内拥有房屋优先购买权，如甲方拟出售该房屋，应提前通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。第八条甲方的违约及限制条款8.1甲方逾期支付租金、滞纳金等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2甲方擅自改变房屋结构和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3甲方在租赁期内损坏房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第九条法律法规9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任