售房合同范例及重点分析

售房合同范例及重点分析第一篇范文：合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合国家相关标准；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）房屋周边环境整洁，不存在严重影响乙方生活的因素。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为成交价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________房屋所有权证复印件房屋平面图房屋验收报告房屋维修记录相关法律法规、政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，并确保交易的顺利进行，双方经协商，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为中介服务提供商，应负责甲方和乙方之间的沟通、协调和交易促成工作。1.2丙方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，包括但不限于《房地产经纪管理办法》等。1.3丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不发布虚假信息，不误导甲方和乙方。1.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，包括但不限于房屋的权利状况、使用状况、周边环境等。2.2甲方有权要求丙方在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。2.3甲方在房屋交易过程中，如遇到任何问题，有权要求丙方及时解决。2.4甲方在房屋交易过程中，如发现丙方有违反法律法规、本合同的行为，有权要求丙方改正，并有权解除本合同。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款给甲方。如乙方逾期支付房款，应支付甲方违约金，违约金为成交价格的____%。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。如乙方逾期接收房屋，应支付甲方违约金，违约金为成交价格的____%。3.3乙方在房屋交易过程中，如发现有违反法律法规、本合同的行为，应及时告知甲方和丙方。第四条第三方介入的意义和目的4.1丙方的介入，有利于提高房屋交易的效率，降低交易成本，保障甲乙双方的权益。4.2丙方的介入，有利于规范房屋交易市场，维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。4.3丙方的介入，有利于甲方和乙方更好地履行合同，实现甲乙双方的共同利益。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为房屋的出卖人，有权要求乙方按照本合同约定的方式和时间支付房款。5.2甲方作为房屋的出卖人，有权要求乙方按照本合同约定的方式和时间接收房屋。5.3甲方作为房屋的出卖人，有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。5.4甲方作为房屋的出卖人，有权要求丙方在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，并确保交易的顺利进行，双方经协商，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为中介服务提供商，应负责甲方和乙方之间的沟通、协调和交易促成工作。1.2丙方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，包括但不限于《房地产经纪管理办法》等。1.3丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，不发布虚假信息，不误导甲方和乙方。1.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，包括但不限于房屋的权利状况、使用状况、周边环境等。2.2乙方有权要求丙方在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。2.3乙方在房屋交易过程中，如遇到任何问题，有权要求丙方及时解决。2.4乙方在房屋交易过程中，如发现丙方有违反法律法规、本合同的行为，有权要求丙方改正，并有权解除本合同。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋给乙方。如甲方逾期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的____%。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式提供房屋相关文件。如甲方逾期提供相关文件，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的____%。3.3甲方在房屋交易过程中，如发现有违反法律法规、本合同的行为，应及时告知乙方和丙方。第四条乙方为主导的目的和意义4.1乙方作为房屋的买受人，有权要求甲方按照本合同约定的方式和时间交付房屋。4.2乙方作为房屋的买受人，有权要求甲方按照本合同约定的方式和时间提供房屋相关文件。4.3乙方作为房屋的买受人，有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。4.4乙方作为房屋的买受人，有权要求丙方在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。第五条弱化甲方为主导的意义和目的5.1本合同的签订，旨在保障乙方的合法权益，确保乙方能够按照本合同约定的方式和时间获得房屋。5.2本合同的签订，旨在规范房屋交易市场，维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。5.3本合同的签订，旨在通过丙方的专业中介服务，提高房屋交易的效率，降低交易成本。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商