上海商铺恢复经营合同

上海商铺恢复经营合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方名称]乙方（承租方）：[填写乙方名称]鉴于甲方拥有位于上海市[填写具体地址]的商铺（以下简称“商铺”），并同意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺，并按照本合同的约定进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条商铺基本信息1.1商铺的地址：[填写具体地址]1.2商铺的面积：[填写具体面积]平方米1.3商铺的业态：[填写业态，如：餐饮、零售等]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如：一年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如：银行转账、现金等]。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法物品及国家明令禁止的商品。4.2乙方经营范围应符合商铺所在地的商业环境和市场需求，不得损害甲方及商铺其他租赁者的利益。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的[填写具体比例]。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：[填写附件名称，如：商铺平面图、租赁押金收据等]。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方名称]乙方（盖章）：[填写乙方名称]签订日期：[填写签订日期]请注意，本合同仅为范本，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，建议甲乙双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方名称]乙方（承租方）：[填写乙方名称]丙方（第三方主体）：[填写丙方名称，如：物业管理公司]鉴于甲方拥有位于上海市[填写具体地址]的商铺（以下简称“商铺”），并同意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺，并按照本合同的约定进行经营。同时，丙方作为第三方主体，负责商铺的日常管理和维护工作。为确保各方权益，经友好协商，特订立本合同。第一条商铺基本信息1.1商铺的地址：[填写具体地址]1.2商铺的面积：[填写具体面积]平方米1.3商铺的业态：[填写业态，如：餐饮、零售等]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如：一年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如：银行转账、现金等]。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。4.2甲方有权监督丙方的工作，对丙方的工作进行评估和调整。4.3甲方有权要求丙方定期提供商铺的管理报告，了解商铺的经营状况和管理情况。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方经营范围应符合商铺所在地的商业环境和市场需求，不得损害甲方及商铺其他租赁者的利益。5.2乙方不得擅自改变商铺的用途和结构，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的[填写具体比例]。第六条丙方责任及义务6.1丙方负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。6.2丙方应按照甲方的要求，对乙方进行管理和监督，确保乙方遵守合同约定。6.3丙方应定期向甲方报告商铺的管理情况，接受甲方的监督和评估。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：[填写附件名称，如：商铺平面图、租赁押金收据等]。8.2附件与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方名称]乙方（盖章）：[填写乙方名称]丙方（盖章）：[填写丙方名称]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体，即物业管理公司在本合同中的介入，旨在为甲方和乙方提供一个更加安全、有序和高效的经营环境。丙方负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的设施设备及公共区域的维修和保养，同时对乙方进行管理和监督，确保乙方遵守合同约定。通过丙方的介入，可以有效减少甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，其权益为主导地位。甲方有权监督丙方的工作，要求丙方提供商铺的管理报告，确保商铺的安全、卫生和秩序。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保护自身的利益不受损害。甲方为主导的目的在于确保商铺的经营环境符合市场需求，同时维护自身的合法权益。通过本合同的签订，甲方能够更好地管理和监督商铺，确保商铺的稳定经营和持续发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方名称]乙方（承租方）：[填写乙方名称]丙方（第三方主体）：[填写丙方名称，如：物业管理公司]鉴于甲方拥有位于上海市[填写具体地址]的商铺（以下简称“商铺”），并同意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺，并按照本合同的约定进行经营。同时，丙方作为第三方主体，负责商铺的日常管理和维护工作。为确保各方权益，经友好协商，特订立本合同。第一条商铺基本信息1.1商铺的地址：[填写具体地址]1.2商铺的面积：[填写具体面积]平方米1.3商铺的业态：[填写业态，如：餐饮、零售等]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如：一年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如：银行转账、现金等]。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。4.2乙方有权监督丙方的工作，对丙方的工作进行评估和调整。4.3乙方有权要求丙方定期提供商铺的管理报告，了解商铺的经营状况和管理情况。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方不得擅自改变商铺的用途和结构，不得在商铺内进行违法活动。5.2甲方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的[填写具体比例]。第六条丙方责任及义务6.1丙方负责商铺的日常管理和维护工作，确保商铺的安全、卫生和秩序。6.2丙方应按照乙方的要求，对甲方进行管理和监督，确保甲方遵守合同约定。6.3丙方应定期向乙方报告商铺的管理情况，接受乙方的监督和评估。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：[填写附件名称，如：商铺平面图、租赁押金收据等]。8.2附件与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方名称]乙方（盖章）：[填写乙方名称]丙方（盖章）：[填写丙方名称]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益为主导地位。乙方有权监督丙方的工作，要求丙方提供商铺的管理报告，确保商铺的安全、卫生和秩序。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，保护自身的利益不受损害。乙方为主导的目的在于确保商铺的经营环境符合市场需求，同时维护自身的合