2024版房地产抵押典当合同范本-

编号：__________2024版房地产抵押典当合同范本-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产抵押典当合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规依据1.3合同当事人权利与义务1.4合同的生效、变更与终止第二章：抵押物及抵押权2.1抵押物的描述2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的价值评估2.4抵押权的设立与转让2.5抵押物的保险第三章：借款人及借款条件3.1借款人的身份证明3.2借款人的信用状况3.3借款用途及还款来源3.4借款期限与还款方式3.5借款利率与费用第四章：典当行及典当条件4.1典当行的营业执照与资质4.2典当行的权利与义务4.3典当物的保管与处理4.4典当期限与续当4.5典当费用与利息第五章：合同的履行与监督5.1合同的履行期限5.2合同的履行地点与方式5.3合同的监督与检查5.4违约责任与争议解决第六章：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的权利与义务第七章：抵押物处置7.1抵押物处置的条件与程序7.2抵押物处置的方式与价格7.3抵押物处置的收益分配第八章：借款人信用评估8.1信用评估的内容与方法8.2信用评估的报告与使用8.3信用评估的更新与调整第九章：典当行风险管理9.1风险管理的职责与权限9.2风险管理的程序与措施9.3风险管理的监督与检查第十章：合同争议的解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序与时间10.3争议解决的结果与执行第十一章：合同的解除11.1合同解除的条件与程序11.2合同解除后的权利与义务11.3合同解除的责任与赔偿第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与程序12.3合同继承与转让的责任与义务第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的修订与替换13.3合同的保管与复制第十四章：附件14.1抵押物权属证明文件14.2借款人信用评估报告14.3典当行资质证明文件14.4合同履行过程中产生的其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2抵押物是指借款人为担保债务，将其合法拥有的房地产设定为抵押权的财产。1.1.3典当行是指具有合法经营资格，提供典当服务的金融机构。1.2法律法规依据1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。1.3合同当事人权利与义务1.3.1借款人的权利与义务1.3.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款。1.3.1.2借款人应按照约定的用途使用贷款，并按时足额归还贷款本息。1.3.1.3借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不减少。1.3.2典当行的权利与义务1.3.2.1典当行有权按照合同约定审查借款人的信用状况，决定是否提供贷款。1.3.2.2典当行有权按照合同约定收取利息、费用，并行使抵押权。1.3.2.3典当行应按照约定妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。1.4合同的生效、变更与终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.4.3有下列情形之一的，本合同自行终止：1.4.3.1借款人按约定归还全部贷款本息；1.4.3.2抵押物依法被处置；1.4.3.3双方约定的其他终止条件实现。第二章：抵押物及抵押权2.1抵押物的描述2.1.1抵押物为借款人合法拥有的位于_________（地址）的房地产，包括但不限于房屋、土地使用权等。2.1.2抵押物的具体范围、面积、用途等，以相关房产证、土地使用权证等权属证明文件为准。2.2抵押物的权属证明2.2.1借款人应向典当行提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实、有效。2.3抵押物的价值评估2.3.1典当行有权要求对抵押物进行价值评估，评估费用由借款人承担。2.3.2抵押物的价值评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.4抵押权的设立与转让2.4.1借款人将抵押物的所有权转移给典当行，典当行有权优先受偿。2.4.2未经典当行书面同意，借款人不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押等。2.5抵押物的保险2.5.1借款人应按照典当行的要求，将抵押物办理保险手续，并将典当行列为第一受益人。2.5.2保险费用由借款人承担。第三章：借款人及借款条件3.1借款人的身份证明3.1.1借款人为自然人的，应提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。3.1.2借款人为法人的，应提供营业执照、法定代表人身份证明等。3.2借款人的信用状况3.2.1借款人应向典当行提供其信用状况的证明材料，包括但不限于信用报告、财务报表等。3.2.2典当行有权对借款人的信用状况进行审查和调查。3.3借款用途及还款来源3.3.1借款人应明确说明借款用途，并承诺贷款用于合法、合规的用途。3.3.2借款人应提供明确的还款来源，并保证其真实、可靠。3.4借款期限与还款方式3.4.1借款期限为_________个月/年。3.4.2还款方式为等额本息/等额本金/到期还款。3.5借款利率与费用3.5.1借款利率为年利率_________%。3.第八章：借款人信用评估8.1信用评估的内容与方法8.1.1典当行应通过合法途径查询借款人的信用记录，包括但不限于信用报告、财务报表等。8.1.2典当行应采取合理的方法评估借款人的信用状况，包括但不限于信用评分、现场调查等。8.2信用评估的报告与使用8.2.1典当行应根据信用评估结果，决定是否提供贷款及贷款额度。8.2.2信用评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3信用评估的更新与调整8.3.1典当行应定期对借款人的信用状况进行跟踪评估。8.3.2如借款人的信用状况发生重大不利变化，典当行有权调整贷款额度或采取其他措施。第九章：典当行风险管理9.1风险管理的职责与权限9.1.1典当行应设立专门的风险管理部门，负责贷款风险的管理与控制。9.2风险管理的程序与措施9.2.1典当行应建立风险识别、评估、监控和处置的程序。9.2.2典当行应采取合理的措施，确保贷款的安全与合规。9.3风险管理的监督与检查9.3.1典当行应定期对风险管理情况进行内部审计和监督。9.3.2典当行应接受银行业监管机构的检查和指导。第十章：合同争议的解决10.1争议的解决方式10.1.1合同争议应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序与时间10.2.1任何一方在发生争议后，应尽快通知对方，并说明争议的事项和理由。10.2.2双方应在中断履行合同后_________日内，向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的结果与执行10.3.1争议解决后，双方应继续履行合同，并执行争议解决结果。10.3.2败诉方应承担诉讼费用和对方因争议所遭受的损失。第十一章：合同的解除11.1合同解除的条件与程序11.1.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.1.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等。11.2合同解除后的权利与义务11.2.1合同解除后，借款人应按照解除协议的约定，清偿贷款本息。11.2.2典当行应按照解除协议的约定，办理抵押物权属转移手续。11.3合同解除的责任与赔偿11.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.3.2合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.1.1合同的继承应经典当行同意，并签订书面继承协议。12.1.2继承协议应明确继承人的身份、权利和义务等。12.2合同转让的条件与程序12.2.1合同的转让应经典当行同意，并签订书面转让协议。12.2.2转让协议应明确受让人的身份、权利和义务等。12.3合同继承与转让的责任与义务12.3.1继承人应继续履行合同，并承担合同约定的权利和义务。12.3.2受让人应承担合同约定的权利和义务，并履行合同的剩余期限。第十三章：附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。13.2合同的修订与替换13.2.1合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2.2合同的替换应经双方协商一致，并签订书面替换协议多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应保证提供的抵押物权属清晰，无任何争议，并确保抵押物的价值足以覆盖借款本息及费用。甲方应在合同约定的期限内按约定的还款方式和利率归还贷款本息。1.2甲方权利1.2.1要求甲方立即归还贷款本息及相关费用；1.2.2依法处置抵押物，以回收贷款本息及相关费用；1.2.3向甲方追偿因逾期还款产生的违约金、损害赔偿金等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应按照合同约定及时足额提供贷款，并确保贷款的使用符合约定的用途。乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与价值不受损害。2.2乙方权利2.2.1要求甲方立即改正违约行为；2.2.2暂停或终止贷款的发放；2.2.3要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应公正、中立地履行中介职责，协助甲方和乙方达成贷款协议。第三方中介应确保合同的订立符合法律法规的规定，并协助双方履行合同义务。3.2第三方中介权利3.2.1要求甲方和乙方履行合同义务；3.2.2暂停或终止中介服务的提供；3.2.3要求甲方和乙方支付违约金、损害赔偿金等。附加条款四：合同的解除和终止4.1合同解除的条件合同解除应经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并签订书面解除协议。4.2合同终止的条件合同终止应经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并签订书面终止协议。4.3解除和终止后的权利与义务合同解除或终止后，甲方应按照解除或终止协议的约定，清偿贷款本息。乙方应按照解除或终止协议的约定，办理抵押物权属转移手续。第三方中介应按照解除或终止协议的约定，协助甲方和乙方履行相关义务。附加条款五：违约责任5.1甲方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。5.2乙方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。5.3第三方中介违约第三方中介违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。附加条款六：争议解决6.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的程序与时间任何一方在发生争议后，应尽快通知对方，并说明争议的事项和理由。双方应在中断履行合同后30日内，向人民法院提起诉讼。6.3争议解决的结果与执行争议解决后，双方应继续履行合同，并执行争议解决结果。败诉方应承担诉讼费用和对方因争议所遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.借款人信用评估报告4.抵押物价值评估报告5.贷款用途证明文件6.保险单据7.合同履行过程中的相关发票、收据等凭证8.合同修订协议9.合同解除协议10.违约金计算公式11.损害赔偿计算公式12.争议解决过程中产生的相关文件13.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款2.甲方未按约定时间归还贷款本息3.甲方提供的抵押物权属发生争议4.甲方未保证抵押物的价值不受减少5.乙方未按约定时间提供贷款6.乙方未按约定妥善保管抵押物7.乙方未按约定行使抵押权8.第三方中介未公正、中立地履行中介职责9.第三方中介未确保合同的订立符合法律法规规定10.争议解决过程中，任何一方未履行和解义务三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人依法拥有的，为担保债务而设定抵押权的财产。2.典当行：指具有合法经营资格，提供典当服务的金融机构。3.信用评估：指对借款人的信用状况进行评估，以确定其信用等级和还款能力。4.抵押权：指借款人将其财产抵押给典当行，以担保债务的权利。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：定期进行抵押物价值评估，确保抵押物的价值符合贷款要求。2.借款人信用状况变化：及时更新信用评估报告，关注借款人的信用状况变化。3.贷款用途不符合约定：要求借款人立即改正，并按照约定用途使用贷款。4.违约行为发生：根据合同约定，采取相应的违约金