一房二卖合同

一房二卖合同第一篇范文：合同编号：__________合同履行地：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4房屋使用状况：房屋目前为__________状态，乙方购买后需自行承担房屋装修、改造及维修等费用。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房地产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款事宜。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额以实际贷款金额为准。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关法律法规办理房地产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲方如未按本合同约定时间交付房地产，应按照已支付购房款的__________%向乙方支付违约金。4.2乙方如未按本合同约定时间支付购房款，应按照已支付购房款的__________%向甲方支付违约金。4.3如甲方在合同签订后__________日内未取得房屋所有权证，甲方应按照已支付购房款的__________%向乙方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同履行地：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体概述1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2为了确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，承担合同履行的连带责任。第三方为__________（公司名称），具有较强实力和信誉。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房地产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款事宜。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额以实际贷款金额为准。三、第三方主体的责权利3.1第三方主体承担合同履行的连带责任，确保甲方权益得到保障。3.2第三方主体应监督乙方的付款行为，确保乙方按照本合同约定按时支付购房款。3.3第三方主体在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。四、甲方权益主导4.1甲方有权要求第三方主体提供担保，确保合同履行。4.2甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供协助，确保甲方权益得到保障。4.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方主体协助办理房地产过户手续。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按本合同约定时间支付购房款，应按照已支付购房款的__________%向甲方支付违约金。5.2乙方如未按本合同约定时间交付房屋，应按照已支付购房款的__________%向甲方支付违约金。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________七、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低合同履行风险。通过第三方的担保和协助，有助于增强双方信任，确保合同顺利履行。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身权益得到最大程度的保障。通过引入第三方主体，甲方在合同履行过程中能够获得更多的支持和协助，提高合同履行的顺利进行。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，能够更好地约束乙方行为，确保合同履行到位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同履行地：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体概述1.1为了确保乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，承担合同履行的连带责任。第三方为__________（公司名称），具有较强实力和信誉。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房地产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款事宜。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额以实际贷款金额为准。三、第三方主体的责权利3.1第三方主体承担合同履行的连带责任，确保乙方权益得到保障。3.2第三方主体应监督甲方的履行行为，确保甲方按照本合同约定按时交付房地产。3.3第三方主体在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。四、乙方权益主导4.1乙方有权要求第三方主体提供担保，确保合同履行。4.2乙方在合同履行过程中，有权要求第三方主体提供协助，确保乙方权益得到保障。4.3乙方在房屋交付后，有权要求第三方主体协助办理房地产过户手续。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按本合同约定时间交付房地产，应按照已支付购房款的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方如未按本合同约定时间办理过户手续，应按照已支付购房款的__________%向乙方支付违约金。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________七、乙方为主导的目的和意义乙方作为买方，主导本合同的制定和履行，旨在