2024版房地产项目首付分期付款合同

编号：__________2024版房地产项目首付分期付款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产项目首付分期付款合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二章：项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4总建筑面积2.5房屋结构第三章：房屋买卖基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落3.1.2房屋面积3.1.3房屋户型3.1.4房屋楼层3.2房屋总价3.3首付款比例及分期付款方式3.3.1首付款比例3.3.2分期付款期限3.3.3分期付款金额第四章：付款方式及手续4.1付款方式4.1.1首付款支付方式4.1.2尾款支付方式4.2付款手续4.2.1付款时间4.2.2付款地点4.2.3付款方式第五章：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量保修第六章：产权过户6.1产权过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十章：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3户口迁移第十一章：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二章：附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3产权证复印件第十三章：其他13.1合同副本13.2合同签订日期13.3合同签订地点第十四章：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（买方）：甲方全称：_________甲方地址：_________甲方联系方式：_________法定代表（或负责人）：_________1.2乙方（卖方）：乙方全称：_________乙方地址：_________乙方联系方式：_________法定代表（或负责人）：_________第二章：项目概述2.1项目名称：_________2.2项目地址：_________2.3项目性质：_________2.4总建筑面积：_________2.5房屋结构：_________第三章：房屋买卖基本信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：_________3.1.2房屋面积：_________3.1.3房屋户型：_________3.1.4房屋楼层：_________3.2房屋总价：_________3.3首付款比例及分期付款方式：3.3.1首付款比例：_________3.3.2分期付款期限：_________3.3.3分期付款金额：_________第四章：付款方式及手续4.1付款方式：4.1.1首付款支付方式：_________4.1.2尾款支付方式：_________4.2付款手续：4.2.1付款时间：_________4.2.2付款地点：_________4.2.3付款方式：_________第五章：交付及验收5.1交付时间：_________5.2交付条件：_________5.3验收程序：_________5.4质量保修：_________第六章：产权过户6.1产权过户手续：_________6.2过户费用：_________6.3过户时间：_________第七章：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付首付款的，应当按照逾期付款部分总价款的_________%支付违约金。甲方未按约定时间支付尾款的，应当按照逾期付款部分总价款的_________%支付违约金。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分总价款的_________%支付违约金。乙方未按约定条件交付房屋的，甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：友好协商8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十章：其他约定10.1配套设施：乙方承诺在交房时提供完整的配套设施。10.2物业管理：物业管理的具体条款详见附件。10.3户口迁移：甲方应在办理过户手续后及时迁移户口。第十一章：法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突的处理：如本合同与国家最新法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。第十二章：附件12.1房屋平面图：详见附件。12.2付款凭证：详见附件。12.3产权证复印件：详见附件。第十三章：其他13.1合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同签订日期：____年__月__日。13.3合同签订地点：_________。第十四章：双方签字14.1甲方签字：_________________________法定代表（或负责人）：_________________________14.2乙方签字：_________________________法定代表（或负责人）：_________________________见证人签字：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：房屋装修标准条款内容：甲方要求乙方按照甲方提供的装修方案进行房屋装修，装修材料须符合国家环保标准，装修质量应达到甲方认可的标准。条款说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求进行房屋装修，保障甲方的权益。2.附加条款二：交付时间及条件条款内容：乙方应确保房屋在约定的交付时间内交付给甲方，如因乙方原因导致延期交付，乙方应按照逾期交付部分总价款的1%支付违约金。条款说明：此条款旨在规定乙方的交付义务，以及逾期交付的违约责任，以保障甲方的权益。3.附加条款三：质量保修条款内容：乙方对交付的房屋质量承担保修责任，保修期限自交付之日起算，保修期内发生的质量问题，乙方应在接到甲方通知后7日内予以修复。条款说明：此条款旨在明确乙方的质量保修责任，确保甲方在购房后能够享受到合理的售后服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：房价调整机制条款内容：如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整房价，但需提前通知甲方，并经双方协商一致。条款说明：此条款旨在赋予乙方在市场行情变化时的调整权，同时确保甲方的利益不受损害。2.附加条款二：配套设施交付条款内容：乙方承诺在交房时提供完整的配套设施，如未能按约定提供，甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应的违约责任。条款说明：此条款旨在确保乙方按照约定交付配套设施，保障甲方的居住品质。3.附加条款三：房屋交付前的维护条款内容：乙方应在房屋交付前对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量及设施正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式详见附件。条款说明：此条款旨在明确中介费用的承担方及支付方式，避免因费用问题产生纠纷。2.附加条款二：中介服务范围条款内容：中介服务范围包括但不限于房屋买卖、贷款咨询、过户手续办理等，具体服务内容详见附件。条款说明：此条款旨在明确中介的服务范围，确保甲方在购房过程中能够得到全面的服务支持。3.附加条款三：中介责任条款内容：中介应确保提供真实、准确的房屋信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在明确中介的责任，保障甲方在购房过程中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.付款凭证3.产权证复印件4.装修方案5.质量保修条款6.配套设施交付说明7.贷款咨询相关文件8.过户手续办理指南9.中介服务费用明细10.中介服务范围确认11.中介责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付首付款或尾款，按照逾期付款部分总价款的1%支付违约金。2.乙方未按约定时间交付房屋，按照逾期交付部分总价款的1%支付违约金。3.乙方未按约定条件交付房屋，甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应的违约责任。4.中介提供虚假信息或未履行服务义务，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当事人一方不履行合同债务时，应向对方支付的金钱。3.交付：卖方将房屋及附属物的所有权转移给买方的行为。4.过户：将房地产权属转移登记至买方名下的过程。5.质量保修：卖方对交付的房地产承担一定期限的保修责任。6.中介：在房地产交易中提供咨询、介绍等服务并收取费用的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付首付款后，乙方延迟交付房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期交付部分总价款的1%支付违约金，并有权要求继续履行合同。2.问题：乙方交付的房屋质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定承担质量保修责任，并要求乙方在约定时间内修复不符合约定的质量问题。3.问题：中介提供虚假信息，导