2024版房产代理销售合同集锦

编号：__________2024版房产代理销售合同集锦甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产代理销售合同集锦合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：房产代理销售的房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易条件第三章：代理权限和范围3.1代理销售权限3.2代理范围和期限3.3代理费用的计算和支付第四章：房产销售价格和支付方式4.1房产销售价格4.2价格调整机制4.3房产购买支付方式第五章：房产交付和验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及验收不合格的处理第六章：售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修条款6.3服务质量保障第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为及责任8.2违约赔偿方式8.3违约纠纷解决方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁程序9.3法律适用及诉讼管辖第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条款第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务及期限11.3违约泄露保密信息的处理第十二章：合同的转让和继承12.1合同转让条件12.2合同继承条款第十三章：其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同解除和终止后的权益处理13.3双方约定的其他事项第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的签署地点和签署人合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在房产代理销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的公开、公平、公正。1.3合同文件的组成本合同由合同、附件及相关补充协议组成，附件包括房产证、土地使用权证、房屋买卖合同范本等。第二章：房产代理销售的房产信息2.1房产基本情况房产位于__________，房屋面积为____平方米，建筑结构为____，房产用途为____。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产交易条件房产交易条件包括房价、付款方式、交付时间等，具体交易条件由甲乙双方协商确定。第三章：代理权限和范围3.1代理销售权限乙方享有独家代理销售该房产的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。3.2代理范围和期限乙方代理销售的范围包括国内外的个人和企业，代理期限自合同签订之日起至房产销售完毕之日止。3.3代理费用的计算和支付代理费用按房产销售总额的____%计算，支付方式为____。第四章：房产销售价格和支付方式4.1房产销售价格房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2价格调整机制价格调整机制包括根据市场行情、政策调整等因素，由甲乙双方协商确定。4.3房产购买支付方式房产购买支付方式包括一次性付款、按揭付款、分期付款等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五章：房产交付和验收5.1房产交付时间房产交付时间为自房产买卖合同签订之日起____日内。5.2房产交付条件房产交付条件包括房产过户至买家名下、支付完毕房款等。5.3验收及验收不合格的处理验收不合格的房产，甲方应按照合同约定承担相应的责任。第六章：售后服务与保修6.1售后服务内容售后服务内容包括房产咨询、投诉处理、维修保养等。6.2保修条款保修条款包括保修范围、保修期限、保修责任等。6.3服务质量保障乙方应保证售后服务质量，对服务质量问题承担相应责任。第八章：违约责任8.1违约行为及责任甲方未按约定时间、价格交付房产，或乙方未按约定完成销售任务的，应承担违约责任。8.2违约赔偿方式违约赔偿方式包括违约金、赔偿损失等，具体赔偿方式由甲乙双方协商确定。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。第九章：争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2仲裁机构及仲裁程序仲裁机构为__________，仲裁程序按照__________进行。9.3法律适用及诉讼管辖本合同适用__________法律，争议发生后，诉讼管辖地为__________。第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括房产销售完毕、合同到期等。10.3合同续约条款合同续约应由甲乙双方书面同意，并签订续约协议。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括甲方提供的房产资料、交易信息等。11.2保密义务及期限乙方应对保密信息保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：合同的转让和继承12.1合同转让条件合同转让应得到对方的书面同意。12.2合同继承条款合同继承应按照法律规定和甲乙双方的约定办理。第十三章：其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由甲乙双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解除和终止后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。13.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以补充本合同的内容。第十四章：附则14.1合同的生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期合同终止日期为房产销售完毕之日。14.3合同的签署地点和签署人本合同于__________签署，甲方代表为__________，乙方代表为__________。【签字栏】甲方（盖章）：__________年__________月__________日签字：________________________乙方（盖章）：__________年__________月__________日签字：________________________【附件】附件一：房产所有权证附件二：土地使用权证附件三：房产买卖合同范本附件四：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房产信息，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房产现状等。2.甲方应在合同有效期内，保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.甲方应在房产交付时，保证房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于过户至买家名下、支付完毕房款等。4.甲方应在合同终止或解除后，及时处理与房产相关的未了事项，包括但不限于办理房产过户手续、退还乙方代理费用等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应在合同签订前，向甲方提供详细的代理销售方案，包括但不限于销售策略、推广方式、预期销售价格等。2.乙方应在合同有效期内，积极开展房产销售工作，并确保销售过程的公开、公平、公正。3.乙方应在房产交付时，协助甲方完成房产过户手续，并确保房款支付的顺利进行。4.乙方应在合同终止或解除后，向甲方支付约定的代理费用，并按照合同约定处理与房产相关的未了事项。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应在合同签订前，向甲乙双方提供详细的中介服务方案，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。2.第三方中介应在合同有效期内，积极协助甲乙双方开展房产销售工作，并确保销售过程的公开、公平、公正。3.第三方中介应在中介服务期间，保管好甲乙双方提供的房产资料，并确保资料的安全、完整、真实。4.第三方中介应在合同终止或解除后，向甲乙双方提供完整的中介服务记录，并按照合同约定处理与房产相关的未了事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产买卖合同范本4.房产现状照片或视频5.房产代理销售方案6.推广方式和预期销售价格的具体描述7.房产过户手续相关文件8.代理费用计算和支付的具体说明9.售后服务内容的具体描述10.保修条款的具体描述11.保密信息的具体内容12.合同转让和继承的具体说明13.合同修改和补充的具体协议14.争议解决方式的具体说明15.合同的生效、终止和续约的具体条款16.第三方中介服务方案17.第三方中介服务费用和相关责任的具体描述二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、价格交付房产的违约行为认定2.乙方未按约定完成销售任务的违约行为认定3.甲方未提供完整房产信息的违约行为认定4.甲方未保证房产权属清晰的违约行为认定5.甲方未保证房产符合交付条件的违约行为认定6.乙方未提供详细代理销售方案的违约行为认定7.乙方未积极开展房产销售工作的违约行为认定8.乙方未协助甲方完成房产过户手续的违约行为认定9.乙方未支付约定代理费用的违约行为认定10.第三方中介未提供详细中介服务方案的违约行为认定11.第三方中介未积极协助甲乙双方开展房产销售工作的违约行为认定12.第三方中介未保管好甲乙双方提供的房产资料的违约行为认定13.第三方中介未提供完整中介服务记录的违约行为认定三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.代理销售：指房地产经纪机构接受房屋所有权人委托，代理销售房产的行为。4.独家代理：指房地产经纪机构独占性地接受房屋所有权人的委托，进行房产销售。5.代理费用：指房地产经纪机构为代理销售房产而收取的费用。6.售后服务：指房地产经纪机构在房产销售后提供的服务，如咨询、投诉处理等。7.保修：指房地产经纪机构对销售的房产提供的保修服务。8.保密信息：指房产交易过程中涉及到的双方商业秘密和个人隐私信息。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或缺失：解决办法是甲方应提供完整的房产信息，乙方应进行核实。2.房产权属纠纷：解决办法是甲方应保证房产权属清晰，如有纠纷应由甲方负责解决。3.销售进度缓慢：解决办法是乙方应加大销售力度，采取更多有效的推广方式。4.房产过户手续复杂：解决办法是乙方应协助甲方完成过户手续，提供必要的服务。5.