2024版二手房买卖合同委托书模板

编号：__________2024版二手房买卖合同委托书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同委托书模板合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同效力二、房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号2.5房屋现状三、买卖双方基本信息3.1卖方信息3.2买方信息四、房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间五、房屋过户及交付5.1过户流程5.2交付时间5.3交付条件六、房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任七、交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式八、违约责任8.1卖方违约8.2买方违约九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件十一、其他约定11.1房屋用途11.2户口迁移11.3宠物处理十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件十三、合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件十四、附则14.1合同解释权14.2合同修改和补充14.3合同签订日期合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲方（卖方）持有位于_________的房屋一套，乙方（买方）有意购买该房屋，双方经协商一致，决定签订本合同。1.2合同目的：明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。二、房屋基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋户型：_________2.4房屋所有权证号：_________2.5房屋现状：_________三、买卖双方基本信息3.1卖方信息：甲方（卖方）：_________法定代表人：_________联系电话：_________联系地址：_________3.2买方信息：乙方（买方）：_________法定代表人：_________联系电话：_________联系地址：_________四、房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将购房款支付给甲方。五、房屋过户及交付5.1过户流程：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）提供相关资料：双方应提供办理过户所需的相关证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。（2）缴纳税费：双方按照相关政策规定，共同缴纳房屋过户所需的税费。（3）办理过户手续：双方共同前往房产交易所办理过户手续。5.2交付时间：双方确认，房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起________个工作日内。（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有物品已清空。（3）房屋处于正常可居住状态。六、房屋维修及保养6.1维修责任：甲方应对房屋在过户前的质量问题负责维修。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2保养责任：交付后，房屋的保养责任由乙方承担。甲方应提供必要的保养指导和建议。七、交易费用及承担方式（1）甲方承担：_________（2）乙方承担：_________八、违约责任8.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的_________%。8.2买方违约：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的_________%。九、争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_________十、合同的变更和解除10.1变更条件：本合同一旦签订，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。10.2解除条件：本合同一旦签订，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。如双方确需解除合同，应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。十一、其他约定11.1房屋用途：乙方购买该房屋后，应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。11.3宠物处理：如房屋内存在宠物，双方应在本合同签订之日起____个工作日内，协商处理宠物事宜。十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件十三、合同的生效、终止和解除13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。13.3解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。十四、附则14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改和补充：本合同的修改和补充应由双方共同签订书面协议。14.3合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。（合同方签字盖章区域）甲方（卖方）：__________________年__月__日乙方（买方）：__________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的配合。1.3甲方权利：甲方在本合同签订后，有权按照约定要求乙方支付购房款。二、当乙方为主导时2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期金额的_________%。2.2乙方义务：乙方应按照本合同的约定，合理使用和保管房屋，并履行合同约定的其他义务。2.3乙方权利：乙方在本合同签订后，有权按照约定要求甲方履行合同义务，包括办理房屋过户手续。三、当有第三方中介时3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖过程中，如有第三方中介参与，中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。3.2中介费用：双方同意，中介方的服务费用为房屋交易总价的_________%，由甲方承担。3.3中介责任：中介方应按照法律法规和行业规范，履行中介服务职责，如因中介方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.婚姻状况证明复印件（如适用）4.户口本复印件（如适用）5.宠物免疫证明复印件（如适用）6.房屋现状照片或视频资料7.房屋维修记录复印件（如适用）8.房屋交易手续费收据复印件9.税费支付凭证复印件10.评估费收据复印件（如适用）11.律师费支付凭证复印件（如适用）12.房屋过户手续办理进度证明文件13.其他双方约定需提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间办理过户手续未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未按约定使用和保管房屋未履行合同约定的其他义务3.违约认定：违约行为的具体界定标准违约责任的计算方法违约金的具体金额计算违约导致的损失赔偿计算三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间拖延。解决办法：双方应提前准备齐全相关证件和资料，配合中介或律师协助办理过户手续。2.问题：购房款支付不及时。解决办法：约定明确的付款时间表，并设置付款提醒，确保按时支付。3.问题：房屋现状与约定不符。解决办法：验收房屋时，双方应共同进行实地查看，如有不符，及时协商解决。4.问题：违约行为导致损失。解决办法：按照合同约定和法律规定，计算违约金或损失赔偿，并由违约方支付。五、所有应用场景：1