单位物业服务合同电子版

单位物业服务合同电子版第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，乙方为物业服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业基本情况1.1物业地址：[物业地址]1.2物业性质：[物业性质，如住宅、商业、办公楼等]1.3物业面积：[物业面积]平方米第二条物业服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业服务：（1）物业管理：包括物业的日常管理、维护、保养、安全保卫等工作；（2）公共设施维护：包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）环境卫生：包括物业公共区域的清洁、垃圾清运等服务；（4）绿化养护：包括物业绿化区域的养护、修剪、施肥等工作；（5）其他服务：双方约定的其他物业服务事项。第三条服务费用3.1乙方按照甲方实际使用的物业服务项目向甲方收取服务费用，服务费用标准为：[服务费用标准]，费用计算方式为：[费用计算方式]。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和计算方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供等值的服务。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为：[服务期限]，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可签订新的合同，约定相关事项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为：[违约金标准]。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：[签订日期]1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.服务费用计算公式4.物业服务规范和标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，乙方为物业服务提供商，第三方为专业监督机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为更好地保障甲方权益，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业基本情况1.1物业地址：[物业地址]1.2物业性质：[物业性质，如住宅、商业、办公楼等]1.3物业面积：[物业面积]平方米第二条第三方监督机构的基本职责2.1第三方作为专业监督机构，应独立、公正地对乙方提供的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行物业服务职责。2.2第三方应定期对乙方提供的物业服务进行评估，并向甲方提供评估报告。评估报告应包括服务质量、服务态度、服务效果等方面的评价。2.3第三方应在发现乙方违反合同约定时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。第三条甲方权益保障3.1甲方享有乙方提供的物业服务，并按照本合同约定的服务费用标准和计算方式支付物业服务费用。3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。3.3甲方在发现乙方违反合同约定时，有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。3.4甲方在合同期限内享有优先续约权，乙方在合同期限内不得擅自终止合同。第四条乙方义务及限制4.1乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务要求提供物业服务。4.2乙方应接受第三方的监督，并按照第三方的评估报告改进物业服务。4.3乙方在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，如因特殊情况需调整服务费用，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。4.4乙方在合同期限内不得擅自终止合同，如因特殊情况需提前终止合同，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为：[违约金标准]。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第三方代表（签字）：__________签订日期：[签订日期]1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.服务费用计算公式4.物业服务规范和标准总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方监督机构，本合同旨在确保乙方按照合同约定提供高质量的物业服务，同时保障甲方的权益。第三方作为专业监督机构，独立、公正地对乙方提供的物业服务进行监督，确保乙方履行物业服务职责。甲方作为物业所有人或合法使用权人，享有乙方提供的物业服务，并按照本合同约定的服务费用标准和计算方式支付物业服务费用。本合同通过详细规划第三方的责权利等相关条款，以甲方的权益为主导，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以确保乙方按照合同约定提供物业服务。第三方介入的意义和目的在于，通过独立的监督机构对乙方提供的物业服务进行评估和监督，确保乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，乙方为专业物业管理公司，第三方为物业管理质量评估机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，为更好地保障乙方权益，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业基本情况1.1物业地址：[物业地址]1.2物业性质：[物业性质，如住宅、商业、办公楼等]1.3物业面积：[物业面积]平方米第二条第三方评估机构的职责2.1第三方作为物业管理质量评估机构，应独立、公正地对乙方提供的物业服务进行评估，确保乙方按照合同约定履行物业服务职责。2.2第三方应定期对乙方提供的物业服务进行评估，并向甲方和乙方提供评估报告。评估报告应包括服务质量、服务态度、服务效果等方面的评价。2.3第三方应在发现乙方违反合同约定时，及时通知甲方和乙方，并协助双方采取措施维护双方权益。第三条乙方权益保障3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的服务费用标准和计算方式支付物业服务费用。3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业运营和管理所需的资料和支持。3.3乙方在发现甲方违反合同约定时，有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。3.4乙方在合同期限内享有优先续约权，甲方在合同期限内不得擅自终止合同。第四条甲方义务及限制4.1甲方应按照本合同约定的服务费用标准和计算方式支付物业服务费用。4.2甲方应提供必要的物业运营和管理所需的资料和支持，包括但不限于物业管理条例、物业运营报告等。4.3甲方不得擅自提高物业服务费用，如因特殊情况需调整服务费用，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。4.4甲方不得擅自终止合同，如因特殊情况需提前终止合同，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为：[违约金标准]。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。5.3乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第三方代表（签字）：__________签订日期：[签订日期]1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.服务费用计算公式4.物业服务规范和标准总结：乙方为主导+第三方介入的目的和意义通过引入第三方评估机构，本合同旨在确保甲方作为物业所有人或合法使用权人的权益得到充分保障。第三方作为物业管理质量评估机构，独立、公正地对乙方提供的物业