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文档简介
云南买房合同范本合同编号:云【2022】买卖字第0001号卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):鉴于甲方拥有位于云南省_______市/县_______街道/镇_______号的房产(以下简称标的房产),房产证号:_______,乙方愿意购买该房产,现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,协商一致,订立本合同。第一条标的物的描述1.1甲方同意将位于云南省_______市/县_______街道/镇_______号的房产(以下简称标的房产)出售给乙方。1.2标的房产的房产证号为:_______,房屋结构及面积等具体情况见附件一。第二条购买价格2.1双方确认,标的房产的购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付购房款的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为定金。定金支付后,乙方应按照甲方的要求及时办理剩余房款的支付手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,将剩余的购房款支付给甲方,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。3.3甲方应在本合同约定的付款时间到期后,将房产的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款时间到期后,将标的房产的所有权转移给乙方,并办理相关过户手续。4.2乙方应按照甲方的要求,及时提供办理过户所需的全部材料。4.3双方应共同配合办理过户手续,确保过户过程的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的_______%。5.2若乙方逾期支付购房款,甲方有权按逾期天数每天加收逾期部分购房款的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房产证》等材料,均为本合同的有效组成部分。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日附件一:房产证及有关材料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:云【2022】买卖字第0001号卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):担保方(以下简称第三方):鉴于甲方拥有位于云南省_______市/县_______街道/镇_______号的房产(以下简称标的房产),房产证号:_______,乙方愿意购买该房产,现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,协商一致,订立本合同。同时,为了确保甲方权益得到充分保障,甲方引入第三方作为担保方,以增加交易的安全性。第一条标的物的描述1.1甲方同意将位于云南省_______市/县_______街道/镇_______号的房产(以下简称标的房产)出售给乙方。1.2标的房产的房产证号为:_______,房屋结构及面积等具体情况见附件一。第二条购买价格2.1双方确认,标的房产的购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付购房款的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为定金。定金支付后,乙方应按照甲方的要求及时办理剩余房款的支付手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,将剩余的购房款支付给甲方,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。3.3甲方应在本合同约定的付款时间到期后,将房产的所有权转移给乙方。第四条担保方的责权利4.1第三方作为担保方,应确保乙方的付款义务得到履行。第三方对乙方的付款义务承担连带责任,即如果乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款,甲方有权要求第三方承担相应的付款责任。4.2第三方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方提供担保,担保方式可以是提供等值的其他房产或者提供现金担保。4.3如果乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款,甲方有权要求第三方按照本合同的约定履行付款义务。第三方在履行付款义务后,有权向乙方追偿。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的_______%。5.2乙方在购房过程中提供虚假信息的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的_______%。5.3乙方在购房过程中不得以任何理由拒绝履行付款义务,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的_______%。第六条甲方的主导权益6.1甲方在本合同中有权要求第三方作为担保方,确保乙方的付款义务得到履行。6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付购房款。6.3甲方在乙方履行完购房款支付义务后,有权要求甲方转移房产的所有权给乙方。6.4甲方在合同履行过程中,有权要求乙方配合办理过户手续。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持有一份。8.2本合同附件一《房产证》等材料,均为本合同的有效组成部分。甲方(盖章):乙方(盖章):第三方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日附件一:房产证及有关材料通过引入第三方作为担保方,甲方在交易中的权益得到了更充分的保障。第三方作为担保方,增加了交易的安全性,确保了乙方的付款义务能够得到履行。同时,本合同中增加了甲方的多种权益条款,如要求第三方作为担保方、要求乙方按照约定的时间、金额支付购房款等,确保了甲方的权益得到优先第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:云【2022】买卖字第0002号卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):担保方(以下简称第三方):鉴于甲方拥有位于云南省_______市/县_______街道/镇_______号的房产(以下简称标的房产),房产证号:_______,乙方愿意购买该房产,现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,协商一致,订立本合同。同时,为了确保乙方权益得到充分保障,乙方引入第三方作为担保方,以增加交易的安全性。第一条标的物的描述1.1甲方同意将位于云南省_______市/县_______街道/镇_______号的房产(以下简称标的房产)出售给乙方。1.2标的房产的房产证号为:_______,房屋结构及面积等具体情况见附件一。第二条购买价格2.1双方确认,标的房产的购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付购房款的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为定金。定金支付后,乙方应按照甲方的要求及时办理剩余房款的支付手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,将剩余的购房款支付给甲方,即人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。3.3甲方应在本合同约定的付款时间到期后,将房产的所有权转移给乙方。第四条担保方的责权利4.1第三方作为担保方,应确保甲方履行出售房产的义务。第三方对甲方的履行义务承担连带责任,即如果甲方未能按照本合同约定的时间、金额交付房产,乙方有权要求第三方承担相应的履行责任。4.2第三方应在本合同签订之日起_______日内,向乙方提供担保,担保方式可以是提供等值的其他房产或者提供现金担保。4.3如果甲方未能按照本合同约定的时间、金额交付房产,乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行履行义务。第三方在履行义务后,有权向甲方追偿。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按照本合同约定的时间、金额交付房产的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同购买价格的_______%。5.2甲方在交付房产过程中提供虚假信息的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同购买价格的_______%。5.3甲方在交付房产过程中不得以任何理由拒绝履行交付义务,否则乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同购买价格的_______%。第六条乙方的主导权益6.1乙方在本合同中有权要求第三方作为担保方,确保甲方履行出售房产的义务。6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、金额交付房产。6.3乙方在甲方履行完交付房产义务后,有权要求甲方转移房产的所有权给乙方。6.4乙方在合同履行过程中,有权要求甲方配合办理过户手续。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持有一份。8.2本合同附件一《房产证
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