单位物业合同范本 食堂

单位物业合同范本食堂第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业食堂承包给乙方经营，乙方支付承包金事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的[填写物业地址]的食堂经营权。1.2食堂的经营范围、规模、设施等详见附件一。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方可签订续约合同。第三条承包金3.1乙方应按本合同约定向甲方支付承包金。3.2承包金支付方式为每[填写时间单位，如月、季度等]支付一次，具体支付日期为每[填写时间单位]的前[填写天数]日内。3.3承包金标准及计算方法详见附件二。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在承包期限内使用和经营食堂。4.2乙方应保证食堂的正常运营，确保食堂的食品卫生、服务质量符合国家相关法律法规的要求。4.3乙方应按合同约定及时支付承包金。4.4乙方在承包期限内不得将食堂经营权转让给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证食堂物业的安全、合法使用。5.2甲方应提供食堂所需的经营设备和设施，并保证其正常运行。5.3甲方应按合同约定及时接收乙方支付的承包金。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条违约责任6.1如甲方未能按合同约定提供食堂物业或设备设施，导致乙方不能正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。6.2如乙方未能按合同约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日附件一：食堂经营范围、规模、设施等详细情况附件二：承包金标准及计算方法附件三：违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人，乙方为食堂承租经营方，第三方为甲方选定的食堂经营过程的监管方，为了保证食堂经营的合规性、安全性和高效性，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，就食堂的承包经营事宜达成以下合同条款：第一条第三方监管责任1.1第三方作为甲方选定的食堂经营过程的监管方，应严格按照国家法律法规和甲方要求，对乙方的食堂经营活动进行监督管理。1.2第三方应确保乙方提供的食品卫生、质量符合国家标准，并对乙方的工作人员进行相关培训和考核。1.3第三方应定期对食堂的运营情况进行检查，并向甲方报告。第二条承包金及支付方式2.1乙方应按本合同约定向甲方支付承包金。2.2承包金支付方式为每[填写时间单位，如月、季度等]支付一次，具体支付日期为每[填写时间单位]的前[填写天数]日内。2.3承包金的标准及计算方法详见附件二。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权在承包期限内使用和经营食堂。3.2乙方应保证食堂的正常运营，确保食堂的食品卫生、服务质量符合国家相关法律法规的要求。3.3乙方应按合同约定及时支付承包金。3.4乙方在承包期限内不得将食堂经营权转让给第三方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证食堂物业的安全、合法使用。4.2甲方应提供食堂所需的经营设备和设施，并保证其正常运行。4.3甲方应按合同约定及时接收乙方支付的承包金。4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动。4.5甲方有权根据合同约定和第三方监管报告，对乙方进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖励或处罚。第五条违约责任5.1如甲方未能按合同约定提供食堂物业或设备设施，导致乙方不能正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。5.2如乙方未能按合同约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。5.3如第三方未履行监管责任，导致乙方经营不善或违反法律法规，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日第三方（签字）：_________日期：____年__月__日附件一：食堂经营范围、规模、设施等详细情况附件二：承包金标准及计算方法附件三：违约金计算方式通过引入第三方监管方，甲方能够更加有效地对乙方的经营行为进行监督管理，确保食堂经营的合规性和安全性。同时，甲方作为物业所有人和食堂经营权的出租方，通过设定严格的违约责任条款和奖励处罚机制，保障了自身的权益。第三方作为监管方，不仅对乙方进行监督管理，也为甲方提供了监督保障，确保食堂经营活动符合法律法规和甲方的要求。这种模式有助于构建一个公平、有序、安全的食堂经营环境，提升甲方和整个单位的形象和利益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人，乙方为食堂承租经营方，第三方为乙方选定的食堂经营过程的监管方，为了保证食堂经营的合规性、安全性和高效性，乙甲双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，就食堂的承包经营事宜达成以下合同条款：第一条第三方监管责任1.1第三方作为乙方选定的食堂经营过程的监管方，应严格按照国家法律法规和乙方要求，对甲方的食堂物业进行监督管理。1.2第三方应确保甲方提供的食堂物业安全、合法使用，并对甲方的工作人员进行相关培训和考核。1.3第三方应定期对食堂的运营情况进行检查，并向乙方报告。第二条承包金及支付方式2.1甲方应按本合同约定向乙方支付承包金。2.2承包金支付方式为每[填写时间单位，如月、季度等]支付一次，具体支付日期为每[填写时间单位]的前[填写天数]日内。2.3承包金的标准及计算方法详见附件二。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权在承包期限内使用和经营食堂。3.2甲方应保证食堂的正常运营，确保食堂的食品卫生、服务质量符合国家相关法律法规的要求。3.3甲方应按合同约定及时支付承包金。3.4甲方在承包期限内不得将食堂经营权转让给第三方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应保证食堂物业的安全、合法使用。4.2乙方应提供食堂所需的经营设备和设施，并保证其正常运行。4.3乙方应按合同约定及时接收甲方支付的承包金。4.4乙方不得干预甲方的正常经营活动。4.5乙方有权根据合同约定和第三方监管报告，对甲方进行考核，并根据考核结果对甲方进行奖励或处罚。第五条违约责任5.1如甲方未能按合同约定提供食堂物业或设备设施，导致乙方不能正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。5.2如乙方未能按合同约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。5.3如第三方未履行监管责任，导致甲方经营不善或违反法律法规，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日第三方（签字）：_________日期：____年__月__日附件一：食堂经营范围、规模、设施等详细情况附件二：承包金标准及计算方法附件三：违约金计算方式通过引入第三方监管方，乙方能够更加有效地对甲方的物业使用和食堂经营行为进行监督管理，确保食堂经营的合规性和安全性。同时，乙方作为食堂承租经营方，通过设定严格的违约责任条款和奖励处罚机制，保障了自身的权益。第三方作为监管方，不仅对甲方进行监督管理，也为乙方提供了监督保障，确保食堂经营活动符合法律法规和乙方的要求。这种模式有助于构建一个公平、有序、安全的食堂经营环境，