小产权独栋出售合同范本

小产权独栋出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________（以下简称“房屋”），房屋结构为独栋，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及其附属设施、设备应保持完好，无损坏；（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同附件一的规定进行交付。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方承诺房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为____年。保修期内，因房屋主体结构、设备设施等原因导致的质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或存在虚假陈述等情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《交付物品清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________附件一：交付物品清单1.家具：____________________2.家电：____________________3.其他：____________________（注：附件仅为示例，具体内容需根据实际情况填写）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（担保方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方将其拥有的独栋房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________（以下简称“房屋”），房屋结构为独栋，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条房屋交易价格及支付2.1双方约定房屋交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行监督和保证，确保乙方按约定时间支付房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3第三方作为担保方，对甲方的交付义务进行监督和保证，确保甲方按约定时间交付房屋。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并要求第三方作为担保方对乙方的付款义务进行监督和保证。4.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定履行过户手续，并要求第三方作为担保方对乙方的过户义务进行监督和保证。4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定维护房屋的质量和使用。第五条乙方的违约及限制5.1乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定履行过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3乙方在房屋交付后，未按照本合同约定维护房屋的质量和使用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.4第三方作为担保方，对乙方的违约行为进行监督和保证，确保乙方按约定履行合同义务。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行监督和保证，确保乙方按约定时间支付房款。6.2第三方作为担保方，对甲方的交付义务进行监督和保证，确保甲方按约定时间交付房屋。6.3第三方作为担保方，对乙方的违约行为进行监督和保证，确保乙方按约定履行合同义务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同附件一《交付物品清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（担保方）：__________________签订日期：__________________附件一：交付物品清单1.家具：____________________2.家电：____________________3.其他：____________________（注：附件仅为示例，具体内容需根据实际情况填写）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行监督和保证，确保乙方按约定时间支付房款。同时，第三方对甲方的交付义务进行监督和保证，确保甲方按约定时间交付房屋。此外，第三方还对乙方的违约行为进行监督和保证，确保乙方按约定履行合同义务。本合同的设计以甲方权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（保险公司）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为保险公司的责任和权益，就甲方将其拥有的独栋房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________（以下简称“房屋”），房屋结构为独栋，建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条房屋交易价格及支付2.1双方约定房屋交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3第三方作为保险公司，对乙方的付款义务进行保险保障，确保乙方按约定时间支付房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3第三方作为保险公司，对甲方的交付义务进行保险保障，确保甲方按约定时间交付房屋。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并要求第三方作为保险公司对甲方的交付义务进行保险保障。4.2乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照本合同约定履行过户手续，并要求第三方作为保险公司对甲方的过户义务进行保险保障。4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照本合同约定维护房屋的质量和使用。第五条甲方的违约及限制5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3甲方在房屋交付后，未按照本合同约定维护房屋的质量和使用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.4第三方作为保险公司，对甲方的违约行为进行保险保障，确保甲方按约定履行合同义务。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为保险公司，对乙方的付款义务进行保险保障，确保乙方按约定时间支付房款。6.2第三方作为保险公司，对甲方的交付义务进行保险保障，确保甲方按约定时间交付房屋。6.3第三方作为保险公司，对甲方的违约行为进行保险保障，确保甲方按约定履行合同义务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同附件一《交付物品清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（保险公司）：__________________签订日期：__________________附件一：交付物品清单1.家具：____________________2.家电：____________________3.其他：____________________（注：附