楼盘转让合同范本

楼盘转让合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟转让的房地产位于[填写地址]，房屋产权证号为[填写产权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，房屋建筑总面积为[填写面积]平方米。1.2甲方保证其拥有上述房地产的完整所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方所持有的上述房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将转让款分[填写次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：第1次支付：[填写时间]前支付人民币[填写金额]元作为定金；第2次支付：[填写时间]前支付人民币[填写金额]元；余款：[填写时间]前一次性支付完毕。2.3乙方未按照约定时间支付转让款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起[填写天数]内，协同乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合相关部门的查验、税费结算等。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证所转让的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致转让过程产生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付转让款，并承担过户过程中应支付的各项税费。4.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按期交付房地产或权属证书的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写日期]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拟将其拥有的房地产转让给乙方，为确保本次转让的顺利进行，维护甲方的合法权益，特引入丙方作为第三方监督方，共同签订本合同，并约定如下：第一条第三方监督方的职责1.1丙方作为独立的第三方监督方，负责对甲乙双方的转让过程进行监督，确保转让行为的合法、合规。1.2丙方应协助甲方对乙方进行尽职调查，包括但不限于乙方的财务状况、信誉及履行合同的能力。1.3丙方有权对甲乙双方的履行情况进行跟踪检查，提出建议和意见，确保甲方的权益得到保障。第二条甲方权益的保障2.1乙方同意向甲方支付人民币[填写金额]元作为诚意金，以表明乙方购买房地产的真实意愿。诚意金支付后，乙方不得以任何理由撤销或变更购买意向。2.2甲方应按照本合同约定，向乙方转让房地产，并保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.3甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付转让款，如乙方未能按期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.4甲方在转让过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保转让行为的合法、合规。第三条乙方的违约及限制3.1乙方未能按照本合同约定支付转让款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。3.2乙方在转让过程中，如出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在转让完成后，应按照约定使用房地产，不得擅自改变房地产的用途和结构。第四条第三方监督方的权益4.1丙方在履行监督职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，甲乙双方应予以配合。4.2丙方因履行监督职责而产生的费用，由甲方承担。4.3丙方不参与甲乙双方的经济利益，但有权获得甲方支付的报酬。第五条合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致转让无法继续进行的，甲乙双方均有权解除本合同。5.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写日期]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方监督方，以甲方的权益为主导，充分保障了甲方的合法权益。甲方在合同中享有优先权，包括对乙方尽职调查的权利、要求乙方支付诚意金的权利、要求丙方提供协助的权利等。同时，本合同对乙方的违约行为进行了严格限制，确保了甲方在转让过程中的权益得到保障。第三方监督方的介入，有助于确保转让过程的合法、合规，提高合同的履行效率。丙方作为独立的第三方，能够客观、公正地监督甲乙双方的履行情况，提出建议和意见，有助于维护甲方的权益。本合同的意义和目的在于，通过明确甲乙双方及第三方监督方的权利和义务，确保房地产转让过程的顺利进行，同时最大限度地保障甲方的合法权益。在房地产转让过程中，甲方作为转让方，其权益的保障至关重要。通过本合同的签订，甲方能够在转让过程中享有更多的权利，并对乙方的行为进行有效约束，确保转让目标的实现。总之，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方监督方，实现了甲乙双方权益的平衡，确保了转让过程的合法、合规，提高了合同的履行效率。这对于甲方而言，具有重要意义和价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称]鉴于甲方拟将其拥有的房地产转让给乙方，为确保本次转让的顺利进行，维护乙方的合法权益，特引入丙方作为第三方监督方，共同签订本合同，并约定如下：第一条第三方监督方的职责1.1丙方作为独立的第三方监督方，负责对甲乙双方的转让过程进行监督，确保转让行为的合法、合规。1.2丙方应协助乙方对甲方进行尽职调查，包括但不限于甲方的财务状况、信誉及履行合同的能力。1.3丙方有权对甲乙双方的履行情况进行跟踪检查，提出建议和意见，确保乙方的权益得到保障。第二条乙方权益的保障2.1甲方同意向乙方支付人民币[填写金额]元作为诚意金，以表明甲方转让房地产的真实意愿。诚意金支付后，甲方不得以任何理由撤销或变更转让意向。2.2乙方应按照本合同约定，接受甲方转让的房地产，并保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.3乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房地产，如甲方未能按期交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.4乙方在转让过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保转让行为的合法、合规。第三条甲方的违约及限制3.1甲方未能按照本合同约定交付房地产的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。3.2甲方在转让过程中，如出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方在转让完成后，应按照约定使用房地产，不得擅自改变房地产的用途和结构。第四条第三方监督方的权益4.1丙方在履行监督职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，甲乙双方应予以配合。4.2丙方因履行监督职责而产生的费用，由乙方承担。4.3丙方不参与甲乙双方的经济利益，但有权获得乙方支付的报酬。第五条合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致转让无法继续进行的，甲乙双方均有权解除本合同。5.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方监督方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写日期]1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方监督方，以乙方的权益为主导，充分保障了乙方的合法权益。乙方在合同中享有优先权，包括要求甲方支付诚意金的权利、要求甲方按期交付房地产的权利、要求丙方提供协助的权利等。同时，本合同对甲方的违约行为进行了严格限制，确保了乙方在转让过程中的权益得到保障。第三方监督方的介入，有助于确保转让过程的合法、合规，提高合同的履行效率。丙方作为独立的第三方，能够客观、公正地监督甲乙双方的履行情况，提出建议和意见，有助于维护乙方的权益。本合同的意义和目的在于，通过明确甲乙双方及第三方监督方的权利和义务，确保房地产转让过程的顺利进行，同时最