个人预购房屋购买合同范本

个人预购房屋购买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房屋”）的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照如下时间表向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自签订合同之日起____个月内，乙方分期支付剩余房款；（3）甲方应按照乙方支付的购房款，依法出具相应的发票。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及相关钥匙。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如双方同意解除或变更本合同，须书面签署《合同解除协议》或《合同变更协议》，并经双方签字盖章生效。4.2如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第三方（担保方）：名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房屋”）的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体担保1.1甲方与乙方签订本合同时，第三方作为担保方，对甲方的房屋所有权及合同履行承担连带责任。1.2第三方保证甲方对房屋的完全产权，如因甲方产权问题导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照如下时间表向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自签订合同之日起____个月内，乙方分期支付剩余房款；（3）甲方应按照乙方支付的购房款，依法出具相应的发票。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及相关钥匙。第四条甲方权益保障4.1乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2乙方如未能按照约定时间过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的____%作为违约金。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。第五条第三方责任及权利5.1第三方作为担保方，对甲方的房屋所有权及合同履行承担连带责任。5.2第三方有权对甲方的房屋进行实地查看，确保房屋现状与甲方陈述一致。5.3第三方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。第六条乙方的违约及限制6.1乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的____%作为违约金。6.2乙方如未能按照约定时间过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的____%作为违约金。6.3乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同引入第三方主体作为担保方，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，如违约金、解除合同的权利等，使甲方在合同履行过程中处于有利地位。同时，对乙方的违约及限制条款进行详细规定，以降低乙方违约风险。第三方介入的意义和目的在于，一方面，第三方作为担保方，可以对甲方的房屋所有权及合同履行承担连带责任，增加乙方对甲方的信任；另一方面，第三方可以对甲乙双方进行监督，确保合同履行顺利进行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第三方（担保方）：名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房屋”）的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体担保1.1甲方与乙方签订本合同时，第三方作为担保方，对甲方的房屋所有权及合同履行承担连带责任。1.2第三方保证甲方对房屋的完全产权，如因甲方产权问题导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照如下时间表向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自签订合同之日起____个月内，乙方分期支付剩余房款；（3）甲方应按照乙方支付的购房款，依法出具相应的发票。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及相关钥匙。第四条乙方权益保障4.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2甲方如未能按照约定时间过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价的____%作为违约金。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，乙方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。第五条第三方责任及权利5.1第三方作为担保方，对甲方的房屋所有权及合同履行承担连带责任。5.2第三方有权对甲方的房屋进行实地查看，确保房屋现状与甲方陈述一致。5.3第三方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。第六条甲方的违约及限制6.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价的____%作为违约金。6.2甲方如未能按照约定时间过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价的____%作为违约金。6.3甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件总结：乙方为主导的目的