衢州市停车场租赁协议

衢州市停车场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：衢州市城市发展有限公司地址：衢州市区路号联系人：联系电话：138乙方（承租方）：名称：衢州市停车管理有限公司地址：衢州市区路号联系人：联系电话：1395678一、租赁范围及用途1.2乙方租赁停车场用于停车服务业务，经营范围不得超出停车场使用范围，并应遵守国家有关停车场的管理规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米人民币____元/月。租金按月支付，每季度结算一次。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、使用及管理4.1乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途，不得损坏停车场设施。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.2乙方应遵守停车场管理制度，做好安全、防火、防盗等工作。如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方处理。4.3乙方应在停车场内设立明显的服务标志，并提供优质服务，保证服务质量符合国家相关标准。五、保险及税费5.1乙方应按照停车场价值向保险公司投保，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未按约定投保，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。5.2租赁期间，停车场涉及的税费（包括但不限于房产税、土地使用税、营业税等）由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。七、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：衢州市城市发展有限公司乙方（盖章）：衢州市停车管理有限公司签订日期：____年__月__日附件一：停车场基本情况1.停车场名称：衢州市区路号停车场2.停车场面积：____平方米3.车位数量：____个一、附件列表：1.甲方（出租方）的企业法人营业执照复印件2.乙方（承租方）的企业法人营业执照复印件3.停车场所有权证明文件4.停车场使用权证明文件5.停车场设施设备清单6.停车场管理制度7.保险单副本8.乙方经营许可证复印件9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变停车场用途，视为违约。3.乙方损坏停车场设施，未能及时修复或承担维修费用，视为违约。4.乙方未按照停车场管理制度进行运营，视为违约。5.乙方未按照约定投保，视为违约。6.甲方未按照约定提供停车场，视为违约。7.其他违反本合同约定的行为，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市城市发展有限公司，拥有停车场的所有权和使用权。2.承租方：指衢州市停车管理有限公司，租赁停车场用于经营停车服务业务。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的停车场使用费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用停车场的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。7.保险：指乙方为停车场投保的保险，保障停车场的安全和利益。8.其他法律名词和解释详见合同相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变停车场用途：要求乙方立即恢复原状，并承担由此产生的一切责任。3.乙方损坏停车场设施：要求乙方及时修复或承担维修费用。4.乙方未按照停车场管理制度进行运营：要求乙方立即整改，并承担相应责任。5.乙方未按照约定投保：要求乙方尽快投保，并将保险单副本交甲方备案。6.其他问题的解决办法详见合同相关条款。五、所有应用场景：本合同适用于衢州市区路号的停车场租赁业务，甲方为停车场所有权人和使用权人，乙方为租赁方，租赁停车场用于经营停车服务业务。合同约定租金、租赁期限、使用及管理要求、违约行为及