办公楼租赁权转让与变更

办公楼租赁权转让与变更合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁权转让1.1甲方同意将其拥有的办公楼租赁权部分或全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的办公楼租赁权转让。1.3甲方应向乙方提供有关办公楼的相关资料，包括但不限于租赁合同、房屋所有权证等。二、变更事项2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3付款方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.4乙方应在租赁期满后，将办公楼及附属设施交还给甲方，并保证办公楼及附属设施在租赁期间内的完好无损。三、权利义务3.1甲方应保证其对办公楼的租赁权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。3.2乙方应按约定支付租金，并遵守租赁合同中的其他条款。3.3甲乙双方应共同维护办公楼的安全、卫生和秩序，共同承担办公楼的维护和管理费用。四、违约责任4.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼所有权证2.租赁合同3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租金支付证明6.租赁期限变更证明7.租赁权转让证明8.房屋交接确认书9.维护和管理费用分摊证明10.房屋维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办公楼相关资料，或所提供资料存在权利瑕疵。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定维护办公楼的安全、卫生和秩序。4.乙方未按约定支付维护和管理费用。5.乙方未按约定将办公楼及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有办公楼租赁权并将其部分或全部转让给他方的当事人。2.乙方：指接受甲方办公楼租赁权转让并支付租金的当事人。3.租赁权转让：指甲方将其在租赁合同项下的权利义务部分或全部转让给乙方。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的报酬。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供资料的问题，乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整的资料。2.遇到乙方未按约定支付租金的问题，甲方可以书面通知乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按照合同约定收取违约金。3.遇到乙方未按约定维护办公楼的安全、卫生和秩序的问题，甲乙双方应加强沟通，共同制定维护措施，并按照约定分摊相关费用。4.遇到乙方未按约定支付维护和管理费用的问题，甲方可以书面通知乙方在规定时间内支付相关费用，逾期未支付则按照合同约定收取违约金。5.遇到乙方未按约定将办公楼及附属设施交还给甲方的问题，甲方可以要求乙方在规定时间内交还，并有权要求乙方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况需要将租赁权部分或全部转让给乙方。2.乙方需要承租甲方拥有的办公楼并支付租金。3.甲乙双方需要对租赁合同中的