个人合法手房买卖合同

个人合法手房买卖合同合同编号：__________1.名称（姓名）：________________2.住所地：________________3.联系电话：________________4.身份证号码：________________1.名称（姓名）：________________2.住所地：________________3.联系电话：________________4.身份证号码：________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状）。第二条房屋买卖价格2.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币________________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付房屋3.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币________________元整。3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.3甲方应在过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。4.3双方应共同协助办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币________________元整。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币________________元整。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.购房款支付凭证5.过户手续办理所需材料6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未保证对标的房屋享有完整的所有权，导致权利纠纷，属于违约行为。4.乙方未协助办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订时支付给甲方的人民币一定金额。4.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，如有延迟，应支付违约金。3.权利纠纷：解决办法：甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，如发生权利纠纷，应由甲方承担相应的法律责任。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同协助办理过户手续，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方达成购房协议，需要明确房屋买卖价格、付款及交付房屋等事项。