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文档简介
房屋双方协议书合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本状况1.1该房屋位于________市________区________路________号,房屋结构为________,建筑面积为________平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款,乙方应在本协议签订之日起____个月内,按照甲方指定的时间和方式支付。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,向乙方出具合法有效的购房款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内,将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内,共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.3过户手续办理完成后,甲方应将该房屋的所有权证书交付给乙方。第五条房屋交付条件(1)该房屋的所有权归甲方所有,不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷;(2)该房屋的设施设备齐全,能够正常使用;(3)该房屋的物业、水电等费用已结清。5.2如因甲方原因导致房屋交付不符合本协议约定的条件,甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议购买价格的____%。6.2甲方未按照本协议约定时间办理过户手续的,应按照每天____元人民币向乙方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:________年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证书2.购房款收据3.过户手续所需的相关文件4.房屋设施设备清单5.物业、水电等费用结算证明二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方2.甲方未按照约定时间支付购房款3.甲方未能保证房屋交付符合约定条件4.乙方未能按照约定时间支付购房款5.乙方未按照约定时间办理过户手续三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房屋所有权的卖方2.乙方:指购买房屋的买方3.购房款:指乙方支付给甲方的购买房屋的款项4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方:解决办法:乙方可以与甲方协商延期,如协商不成,可以向法院提起诉讼。2.甲方未按照约定时间支付购房款:解决办法:乙方可以与甲方协商延期,如协商不成,可以向法院提起诉讼。3.甲方未能保证房屋交付符合约定条件:解决办法:乙方可以要求甲方在规定时间内整改,如甲方未能整改,乙方可以拒绝接收房屋,并要求甲方承担违约责任。4.乙方未能按照约定时间支付购房款:解决办法:甲方可以与乙方协商延期,如协商不成,可以向法院提起诉讼。5.乙方未按照约定时间办理过户手续:解决办法:甲方可以与乙方协商延期,如协商不成,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所
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