简单租契样本

简单租契样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租契，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本租契的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方，并按约定条件办理退还手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本租契各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本租契一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本租契自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.设施使用说明5.维修记录6.房屋退还证明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同并要求乙方支付违约金。2.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.甲方未按时交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求其在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除租赁合同并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏房屋及附属设施：甲方可以要求乙方按市价赔偿，并要求其修复或更换损坏设施。3.甲方未按时交付房屋及附属设施：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金，并在规定时间内交付房屋及附属设施。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他人使用。2.短期或