工业用地及厂房交易

工业用地及厂房交易合同编号：__________工业用地及厂房交易合同甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的工业用地及厂房，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方的工业用地及厂房，并根据本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条工业用地及厂房描述1.1工业用地位于__________，土地使用权证号为__________，用地面积为__________平方米。1.2厂房位于__________，建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3工业用地及厂房的使用权和所有权无任何抵押、查封、租赁等权利限制。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的工业用地及厂房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项自交付之日起__________日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将工业用地及厂房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理工业用地及厂房的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3工业用地及厂房的交付以甲方将房屋所有权证和土地使用权证原件交付给乙方为标准。第四条质量及瑕疵责任4.1甲方保证工业用地及厂房不存在任何权属纠纷、质量问题、结构安全问题等影响交易的瑕疵。4.2如交付的工业用地及厂房存在本条第4.1款所述问题，乙方有权要求甲方立即修复或退还部分或全部购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如甲方未按本合同约定时间交付工业用地及厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工业用地及厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业用地及厂房所有权证原件2.工业用地及厂房使用权证原件3.房屋所有权证原件4.交易价格支付凭证5.违约金支付凭证6.工业用地及厂房质量检测报告7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付工业用地及厂房，属于违约行为。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，属于违约行为。3.交付的工业用地及厂房存在质量问题或结构安全问题，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.工业用地：指专门用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。3.交易价格：指乙方购买甲方工业用地及厂房所需支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将工业用地及厂房的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付工业用地及厂房：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方尽快交付。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，如甲方拒绝履行，乙方有权向法院提起诉讼。3.交付的工业用地及厂房存在质量问题或结构安全问题：乙方有权要求甲方立即修复或退还部分或全部购房款。4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业用地及厂房，愿意出售。2.乙方愿意购买甲方拥有的工业用地及厂房。3.双方就