个人手房买卖合同分期支付

个人手房买卖合同分期支付合同编号：__________个人手房买卖合同分期支付合同双方：卖方：全称：________________地址：________________联系方式：________________买方：全称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为他项权利证号：________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的实测面积为________________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2买方同意按照下列分期支付方式向卖方支付房款：第一分期：买方在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房价款的一部分。第二分期：买方在________________前，向卖方支付人民币________________元。第三分期：买方在________________前，向卖方支付人民币________________元。第四分期：买方在________________前，向卖方支付人民币________________元。2.3买方未按时支付上述各分期房款的，应按照迟延支付部分房款总额的每日千分之五向卖方支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起，将房屋交付给买方使用。3.2买方应按照本合同约定的付款期限支付房款，卖方在收到全部房款后，应将房屋过户至买方名下。3.3过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。第四条双方的其他权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及所有权，如因卖方原因导致房屋产权纠纷的，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定的分期付款方式支付房款，如买方迟延支付房款的，应按照本合同约定的违约金标准向卖方支付违约金。4.3双方应按照法律法规的规定，履行房屋买卖及过户的相关手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.他项权利证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户相关文件二、违约行为及认定：1.买方迟延支付房款：买方未按照本合同约定的分期付款方式按时支付房款。2.卖方未能按期交付房屋：卖方未在本合同签订之日起将房屋交付给买方使用。3.卖方产权纠纷：卖方对房屋的产权及所有权保证不真实，导致产权纠纷。4.过户税费未按规定承担：买方未按照法律法规的规定承担过户产生的相关税费。三、法律名词及解释：1.个人手房买卖合同：指个人之间的房屋买卖合同。2.分期支付：买方将房款按照约定的期限和金额分次支付给卖方。3.定金：买方在本合同签订之日起七个工作日内支付给卖方的一部分房款，具有预付款和保证合同履行双重性质。4.违约金：买方或卖方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方迟延支付房款：卖方可以与买方协商延期支付事宜，协商不成的，卖方可以要求买方支付违约金。2.卖方未能按期交付房屋：卖方应承担延期交付的责任，并承担买方因此产生的损失。3.卖方产权纠纷：卖方应承担因此产生的全部责任，如因此导致合同不能履行的，卖方应退还已收房款，并承担买方的损失。4.过户税费未按规定承担：买方应及时履行支付过户税费的义务，如买方未支付