房地产建筑项目融资协议

房地产建筑项目融资协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方为房地产建筑项目的所有权人，拟对该项目进行开发、建设及销售；2.乙方愿意向甲方提供融资支持，以协助甲方完成房地产建筑项目的开发、建设及销售；3.双方为了共同利益，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条融资额度及用途1.1本协议项下的融资额度为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2乙方应按照甲方的融资需求，分阶段向甲方提供融资资金，具体金额及用途如下：（1）第一阶段：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，用于项目前期筹备及地基处理；（2）第二阶段：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，用于项目主体工程建设；（3）第三阶段：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，用于项目配套工程建设及销售推广。1.3甲方应按照约定的用途使用乙方提供的融资资金，不得挪作他用。第二条融资期限2.1本协议项下的融资期限为____年，自甲方收到乙方第一笔融资资金之日起计算。2.2乙方应在融资期限内按照约定的金额及用途向甲方提供融资资金。2.3融资期限届满后，甲方应按照本协议约定的还款方式及还款进度，向乙方偿还融资本金及利息。第三条融资利率及还款方式3.1本协议项下的融资利率为年利率____%，按实际融资金额计算。3.2甲方应按照下列还款方式向乙方偿还融资本金及利息：（1）甲方应在每个还款期限届满前，向乙方支付当期应还融资本金及利息；（2）甲方应按照约定的还款进度，分批次向乙方支付融资本金及利息；（3）甲方未能按照约定进度偿还融资本金及利息的，应按照逾期还款利率____%支付逾期利息。第四条担保措施4.1甲方同意以其持有的房地产建筑项目土地使用权为本次融资提供抵押担保。4.2甲方同意以其拥有的其他资产为本次融资提供连带责任担保。4.3乙方有权要求甲方提供其他担保措施，以确保乙方融资权益的实现。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2甲方未能按照约定用途使用融资资金，或者出现其他违约行为的，乙方有权按照本协议约定解除本协议。5.3本协议履行完毕后，双方应当办理合同解除手续，并互相退还已经履行的义务。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方持有的房地产建筑项目土地使用权证书2.甲方提供的其他资产证明文件3.乙方融资资金支付凭证4.甲方还款进度及还款凭证5.双方签订的担保措施相关文件6.项目开发、建设及销售相关规划文件7.融资利率及逾期还款利率计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定用途使用融资资金，包括未经乙方同意将融资资金用于其他项目或挪作他用。2.甲方未能按照约定的还款进度偿还融资本金及利息，包括逾期还款及未按期支付利息。3.甲方出现其他违约行为，包括但不限于提供虚假信息、违反法律法规等。三、法律名词及解释：1.融资额度：指本协议项下乙方同意向甲方提供的最高融资金额。2.融资期限：指甲方从乙方获得融资资金的开始日至全部融资本金及利息偿还完毕的日期。3.融资利率：指乙方按照本协议向甲方提供融资资金所收取的年利率。4.逾期还款利率：指甲方未能按照约定进度偿还融资本金及利息时，应支付的额外利息。5.抵押担保：指甲方以其持有的房地产建筑项目土地使用权为本次融资提供担保。6.连带责任担保：指甲方以其拥有的其他资产为本次融资提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定用途使用融资资金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正违约行为，并按照约定用途使用融资资金。必要时，乙方有权解除本协议。2.甲方未能按照约定的还款进度偿还融资本金及利息：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定进度偿还融资本金及利息。必要时，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。3.甲方提供虚假信息或违反法律法规：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正违法行为。若甲方拒绝改正或严重违反法律法规，乙方有权解除本协议，并依法追究甲方的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产建筑项目开发