购房公证委托书中的有效期限

购房公证委托书中的有效期限合同编号：__________合同各方当事人：甲方（委托人）：乙方（受托人）：鉴于甲方拟购买__________（房屋地址），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、委托内容1.甲方委托乙方办理购房公证相关事宜，包括但不限于提交相关材料、领取公证文书、办理房屋过户手续等。2.乙方应按照甲方的指示和要求，认真、谨慎办理委托事项，确保购房公证的顺利进行。3.乙方在办理购房公证过程中，应严格遵守法律法规，确保甲方合法权益不受损害。二、有效期限1.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。2.如乙方在有效期内完成委托事项，本委托书自动失效。3.如乙方未能在有效期内完成委托事项，甲方有权解除本委托书，并要求乙方退还已收取的费用。4.双方另有约定的，从其约定。三、费用及支付1.乙方在办理购房公证过程中产生的费用，包括但不限于公证费、登记费、税费等，由甲方承担。2.甲方应按照乙方的通知，及时支付相关费用。3.双方另有约定的，从其约定。四、保密条款1.双方在办理购房公证过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。3.本保密条款在有效期内具有约束力，并在有效期届满后继续有效。五、违约责任1.任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本委托书签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.如在履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。3.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.购房公证委托书2.房屋买卖合同3.付款凭证4.身份证明文件5.户口本6.婚姻状况证明7.购房发票8.房产证9.公证费用收据10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按照甲方指示和要求办理购房公证事宜，视为违约。3.乙方未能在有效期内完成委托事项，视为违约。4.双方未按照约定履行保密义务，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房公证：指购房者委托公证处对其购房行为进行证明，以确保房屋买卖合同的合法性和有效性。2.委托人：指购房公证委托书的甲方，即房屋购买者。3.受托人：指购房公证委托书的乙方，即购房者的委托代理人。4.有效期限：指购房公证委托书约定的委托事项完成的时间限制。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款项，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未按照甲方指示和要求办理购房公证事宜。解决办法：甲方应与乙方沟通，明确指示和要求，并要求乙方及时改正。3.问题：乙方未能在有效期内完成委托事项。解决办法：甲方有权解除委托书，并要求乙方退还已收取的费用。4.问题：双方未按照约定履行保密义务。解决办法：双方应加强沟通，明确保密事项，并依法承担违约责任。5.问题：遇到其他违约行为。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.购买新建住宅，需办理购房公证。2.