个人二手房买卖合同格式

个人二手房买卖合同格式合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、标的房产基本情况1.标的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。2.标的房产的产权性质为________________，产权证号为________________，产权期限为________________。3.标的房产的现状为________________，甲方承诺在合同签订后________________内将标的房产过户至乙方名下。二、购买价格及支付方式2.乙方应在合同签订后________________内，将总价支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到乙方支付的总价后________________内，将标的房产过户至乙方名下。三、合同的履行及违约责任1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应按约定时间支付总价，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：总价×日利率×逾期天数。3.如甲方未按约定时间将标的房产过户至乙方名下，甲方应承担相应的违约责任。四、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.银行转账凭证5.房产过户证明6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付总价，视为乙方违约。3.甲方未能保证标的房产的权属清晰，导致合同无法履行，视为甲方违约。4.乙方逾期支付违约金，逾期天数自应支付总价之日起计算。5.其他违约行为可根据补充协议或法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同所述的位于________________的房产。2.总价：指乙方同意支付的购买标的房产的金额。3.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付的违约责任。4.过户：指将标的房产的产权转移至乙方名下的行为。5.补充协议：指本合同未尽事宜，由双方另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证标的房产的权属清晰，导致合同无法履行。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。2.乙方逾期支付总价。解决办法：乙方应按逾期天数支付违约金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。3.甲方未按约定时间将标的房产过户至乙方名下。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。4.其他问题的解决办法可根据补充协议或法律规定进行处理。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.适用于标的房产权属清晰，无债务、抵押等法律纠纷的情况。3