正规购房协议范本

正规购房协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法持有并拥有完全权属的房地产权利人，愿意将该房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房地产，并且双方达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于________市________区________街道________号，房屋产权证号为________，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2该房地产的四至为：东至________，南至________，西至________，北至________。1.3该房地产的规划用途为________，土地使用权性质为________，土地使用权期限至________年。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房地产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）在本合同签订之日起________日内，乙方支付甲方人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方逾期不履行本合同的，甲方有权不退还定金；甲方逾期不履行本合同的，乙方有权要求双倍退还定金。（2）乙方应于________年________月________日前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证明、物业相关资料等交乙方。3.2双方应在本合同签订之日起________日内，共同办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余购房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。4.2若甲方逾期交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的________%）。4.3若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的________%）。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房地产权属证明文件2.乙方（买方）的身份证明文件3.房地产规划用途证明文件4.土地使用权证明文件5.房屋产权证号相关文件6.物业相关资料7.交易价格支付凭证8.违约金计算依据9.过户费用支付凭证10.其它与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房地产：指甲方未能在本合同约定时间内将房地产交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指乙方未能在本合同约定时间内支付应支付的购房款。3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照本合同约定履行其应尽的义务。4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照本合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于________市________区________街道________号的不动产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房地产购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的一部分购房款。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.过户：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.逾期交付：指甲方未能在本合同约定时间内交付房地产。7.逾期付款：指乙方未能在本合同约定时间内支付购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并要求甲方尽快交付房地产。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.房地产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协作，提供所需资料，加快过户手续办理进度。4.房地产实际状况与合同描述不符：解决办法：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿或调整房价。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应协商顺延合同履行时间，并根据实际情况解除或修改合同。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售其房地产。2.乙方（买方）愿意购买甲方的房地产。3.双方达成一致，愿意签订正式的