福寿康宁养老社区租赁合同

福寿康宁养老社区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及配套设施1.1本合同租赁的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，室内配套设施为__________。1.2乙方租赁期间，甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，确保水、电、暖、燃气等设施安全可靠。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋及配套设施交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋及配套设施符合国家相关法律法规及安全标准。5.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、暖、燃气等公共事业费用，但乙方使用产生的费用由乙方承担。5.3甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋及配套设施的，甲方应减免相应期间的租金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋及配套设施清单2.押金收据3.租金支付凭证4.物业管理规定5.国家相关法律法规6.水、电、暖、燃气等公共事业费用发票二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未合理使用租赁房屋及配套设施：指乙方在使用过程中，违反甲方提供的物业管理规定，导致房屋及设施损坏或无法正常使用。3.甲方未保证租赁房屋及配套设施符合国家相关法律法规及安全标准：指甲方提供的房屋及设施存在安全隐患或不符合相关法律法规要求。4.甲方未提供必要的物业管理服务：指甲方未按照合同约定，提供物业服务，影响乙方正常居住。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及配套设施所有权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋及配套设施，并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋及配套设施的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋及配套设施，按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定，支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用租赁房屋及配套设施：甲方可以要求乙方按照物业管理规定使用，并承担损坏修复费用。3.甲方未保证租赁房屋及配套设施符合国家相关法律法规及安全标准：甲方应立即整改，确保房屋及设施符合要求；如造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方未提供必要的物业管理服务：甲方应按照合同约定提供物业服务；如甲方未提供服务，乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.福寿康宁养老社区租赁合同适用于甲方拥有租赁权的养老社区房屋及配套设施租赁给乙方使用。2.