大厦租赁合同模板

大厦租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有大厦的所有权，并愿意将大厦的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大厦部分或全部，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁大厦基本情况1.1大厦名称：1.2大厦地址：1.3大厦结构及面积：1.4甲方保留在大厦内的办公设施、设备、家具等财产的所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离大厦，并将大厦交还给甲方。第四条维修责任4.1甲方负责大厦的整体结构、设施、设备的维修保养，保证大厦的正常使用。4.2乙方负责租赁范围内的设施、设备的维修保养，确保不影响到大厦的其他用户。第五条使用范围5.1乙方按照本合同约定的租赁范围使用大厦，不得擅自改变使用性质。5.2乙方不得在大厦内进行违法活动，不得损害大厦的安全及他人的合法权益。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理财产保险，并将保险单交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因使用不当导致的大厦损失，应承担相应的赔偿责任。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2甲方在收到乙方解除合同通知后，应按照乙方要求协助乙方办理迁离手续。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大厦所有权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.租赁合同signedcopy4.租赁保证金收据5.保险单复印件6.乙方公司租赁需求评估报告7.大厦设施设备清单8.大厦物业管理规定9.租赁期间的相关维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定使用大厦3.乙方提前解除合同4.乙方在大厦内进行违法活动5.乙方未购买或未及时续保6.乙方未按约定维修保养租赁范围内的设施设备7.甲方未按约定提供大厦设施设备或服务质量不达标三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有大厦所有权并有权将其租赁给他人的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方大厦并支付租金的自然人或法人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用大厦。4.租赁期限：指乙方租赁大厦的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，加收滞纳金，如逾期严重可协商提前解除合同。2.乙方擅自改变使用性质解决办法：要求乙方恢复原状，违约金赔偿，严重者可协商提前解除合同。3.大厦设施设备损坏解决办法：及时联系维修，费用根据责任方承担。4.乙方在大厦内进行违法活动解决办法：立即报告相关部门，根据情况解除合同，追究乙方法律责任。5.乙方提前解除合同解决办法：按照合同约定收取违约金，协助乙方办理迁离手续。五、所有应用场景：1.办公场地租赁2.商业场地租赁3