徐州市商铺租赁合同

徐州市商铺租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。第二条租赁用途乙方租赁该商铺仅用于____________________（经营范围），不得从事任何违法经营活动。第三条租金支付3.1乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修，保证商铺在租赁期间符合租赁用途的基本要求。4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维护，保证商铺内部的安全和整洁。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前三个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.租金支付证明4.维修责任证明5.经营许可证明6.双方的公司证件7.双方的代表身份证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金。2.乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定使用商铺，从事违法经营活动，甲方有权解除合同。4.甲方未按照合同约定维修商铺，导致商铺不符合租赁用途，乙方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：指租赁商铺的乙方，有权在租赁期限内使用商铺。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修问题：甲方应及时联系专业维修人员对商铺设施设备进行维修，确保商铺在租赁期限内符合租赁用途的基本要求。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的时间和金额按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。3.经营许可问题：乙方应依法办理相关经营许可证，确保经营活动的合法性。4.合同变更和解除问题：任何一方要求变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定的方式进行协商解决。五、所有应用