出售房屋授权代表委托

出售房屋授权代表委托合同编号：__________甲方（出售方）：地址：联系方式：乙方（授权代表）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拟将该房屋出售给第三方，甲方愿意授权乙方作为其唯一代表，处理与该房屋出售有关的事宜。现双方就授权事宜达成如下协议：一、授权范围1.1乙方有权代表甲方处理与出售房屋相关的所有事宜，包括但不限于接收潜在买家的看房请求、协商房价、签署房屋买卖合同以及办理房屋过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保其行为符合法律法规及双方约定。二、授权期限2.1本授权自双方签署之日起生效，至房屋成功出售并完成过户手续之日终止。2.2如房屋在授权期限内未能成功出售，双方可协商延长授权期限，或提前终止本授权。三、授权条件3.1乙方须为甲方的近亲属或信任的第三方。3.2乙方同意在授权期限内，全力以赴完成房屋出售任务，并确保出售价格不低于甲方的心理价位。四、授权代表职责4.1乙方应认真履行授权代表职责，及时向甲方报告房屋出售进展情况。4.2乙方在授权范围内行事时，应严格遵守国家法律法规，确保房屋出售过程的合法性。4.3乙方应在收到买家的购房款后，及时将其转入甲方指定的账户。五、保密条款5.1双方在授权期间内，应对与房屋出售有关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密义务在本授权终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。六、违约责任6.1任何一方违反本授权协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如乙方未能在授权期限内成功出售房屋，且不存在甲方故意干预、市场环境严重恶化等不可抗力因素，乙方应向甲方支付一定的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本授权协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：签字/盖章日期：乙方（授权代表）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.授权代表身份证明3.房屋买卖合同样本4.房屋过户手续相关文件5.银行账户信息6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未能在授权期限内成功出售房屋，且不存在甲方故意干预、市场环境严重恶化等不可抗力因素。2.乙方未经甲方同意，向第三方披露与房屋出售有关的任何信息。3.乙方在授权范围内行事时，违反国家法律法规，导致房屋出售过程不合法。4.乙方未认真履行授权代表职责，未及时向甲方报告房屋出售进展情况。三、法律名词及解释：1.授权代表：指在甲方授权范围内，代表甲方处理与房屋出售相关事宜的乙方。2.授权期限：指本授权协议生效之日起，至房屋成功出售并完成过户手续之日终止的时间段。3.保密义务：指双方在授权期间内，对与房屋出售有关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露的义务。4.违约金：指乙方未能在授权期限内成功出售房屋，应向甲方支付的一定金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋出售进展缓慢：与乙方沟通，了解原因，如有必要，可更换授权代表或调整授权期限。2.房屋买卖合同纠纷：及时与买家沟通，协商解决，如有必要，可寻求专业律师介入。3.房屋过户手续复杂：提前了解当地过户政策，准备相关文件，如有必要，可聘请专业代理人办理。4.支付购房款出现纠纷：确保乙方在收到购房款后，及时将其转入甲方指定的账户，如有必要，可签订银行转账流水证明。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有者，拟将房屋出售给第三方。2.甲方愿意授权乙方作为其唯一代表，处理与房屋出售相关的事宜。3.双方就授权事宜达成一致，签订本授权协