房屋交易居间协议

房屋交易居间协议合同编号：__________房屋交易居间协议甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房屋基本情况1.2房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构、建成年份、配套设施等详见附件一。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，定金支付后本协议生效。定金在房屋过户手续完成后抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.3买方支付的定金及房款，甲方出具相应的收款收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交接单。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋交易居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。4.2居间服务费支付方式：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费的50%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。（2）乙方应于房屋过户手续完成后，向丙方支付剩余的50%居间服务费，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的10%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，或乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应支付守约方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元的违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明房屋地址房屋结构房屋面积房屋户型建成年份配套设施等详细信息2.附件二：房屋所有权证/不动产权证书复印件3.附件三：土地使用权证复印件4.附件四：居间服务费收费标准及明细5.附件五：房屋交接单6.附件六：房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房款3.丙方违约行为：未能按照约定提供居间服务4.违约行为的认定：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋：指本协议中甲方同意出售的位于指定地址的房产。2.定金：乙方支付给甲方的作为购买房屋承诺的款项。3.居间服务费：丙方为甲乙双方提供房屋交易居间服务所收取的费用。4.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成房屋交付。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.问题：房屋权属存在争议或瑕疵。解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，如导致交易，应双倍返还乙方已支付的定金。4.问题：居间服务未按约定提供。解决办法：丙方应承担违约责任，向甲乙双方退还已收取的居间服务费，并支付违约金。五、所有应用场景：1.应用场景：甲乙双方进行房屋交易。