小区地下车位租赁合同

小区地下车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________小区的地下车位，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的地下车位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条车位基本情况1.1车位位于__________小区地下停车场，车位编号为__________。1.2车位面积为__________平方米。1.3车位使用性质为租赁。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每车位每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付该季度的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方予以核实后予以确认。第四条租赁用途4.1乙方租赁该车位仅用于停放机动车辆，不得用于其他经营性活动。4.2乙方不得擅自将车位转租、转借给第三方，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。第五条车辆停放与管理5.1乙方应按照甲方的停车场管理规定停放车辆，遵守消防安全规定，确保车辆安全。5.2乙方应自行保管好车辆及其配件，因保管不善造成的损失，由乙方自行承担。5.3甲方有权对乙方停放车辆进行不定期检查，如发现不符合本合同约定的情况，甲方有权要求乙方改正。第六条维修责任6.1租赁期内，车位的维修责任由甲方承担。甲方应及时修复车位内的设施，确保车位的正常使用。6.2因乙方使用不当造成车位及车位设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.甲方（出租方）法定代表人身份证明3.乙方（承租方）营业执照复印件4.乙方（承租方）法定代表人身份证明5.车位所有权证明文件6.车位平面图7.停车场管理规定8.车辆停放管理协议9.维修责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付车位或车位设施损坏未及时修复的，属于违约行为。2.甲方违反合同约定，未按约定提供车位使用的，属于违约行为。3.乙方未按约定支付租金的，属于违约行为。4.乙方擅自将车位转租、转借给第三方的，属于违约行为。5.乙方未按约定使用车位，导致车位及其设施损坏的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车位并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到车位实际交付与约定不符的问题，承租方应及时与出租方沟通，要求按约定交付车位。2.遇到车位设施损坏需要维修的问题，承租方应及时通知出租方，要求进行维修。3.遇到乙方未按约定支付租金的问题，甲方应及时催告乙方支付租金，必要时可终止合同。4.遇到乙方擅自转租、转借车位的问题，甲方应及时制止，并要求乙方承担违约责任。5.遇到车辆停放管理规定的遵守问题，双方应共同遵守规定，确保停车场秩序。五