物业公示电梯合同范本

物业公示电梯合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：________________乙方（电梯公司）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业项目中电梯的维修、保养、更新改造等事宜，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业项目中的电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯的正常运行。1.2乙方应在接到甲方通知后的24小时内，派员到现场进行处理，确保电梯故障的及时解决。1.3乙方应按照甲方提供的电梯维护保养计划，按时进行电梯的维护保养工作。1.4乙方应在每个维护保养周期结束后，向甲方提供电梯的维护保养报告。二、乙方的权利2.1乙方有权根据实际情况，提出电梯的更新改造方案，并报甲方审批。2.2乙方有权根据电梯的维修保养情况，提出电梯零部件的更换方案，并报甲方审批。2.3乙方有权根据电梯的运行情况，提出电梯的运行调整方案，并报甲方审批。三、甲方的义务3.1甲方应按照乙方的维护保养计划，提供电梯的维修保养场地，并协助乙方进行电梯的维修保养工作。3.2甲方应按照乙方的收费标准，及时支付电梯的维修保养费用。3.3甲方应在电梯发生故障时，及时通知乙方进行处理。3.4甲方应按照乙方的建议，及时更换电梯的零部件。四、甲方的权利4.1甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，并提出改进意见。4.2甲方有权根据实际情况，提出电梯的更新改造方案，并报乙方审批。4.3甲方有权根据电梯的运行情况，提出电梯的运行调整方案，并报乙方审批。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成电梯维修保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付电梯维修保养费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________1.电梯维护保养计划2.电梯维修保养费用支付明细3.电梯更新改造方案4.电梯运行调整方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：________________乙方（电梯公司）：________________第三方（保险机构）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于电梯运行的安全性及风险管理的需求，甲方引入第三方保险机构作为合同的一方，就甲方物业项目中的电梯的维修、保养、更新改造等事宜，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业项目中的电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯的正常运行。1.2乙方应在接到甲方通知后的24小时内，派员到现场进行处理，确保电梯故障的及时解决。1.3乙方应按照甲方提供的电梯维护保养计划，按时进行电梯的维护保养工作。1.4乙方应在每个维护保养周期结束后，向甲方提供电梯的维护保养报告。二、乙方的权利与限制2.1乙方有权根据实际情况，提出电梯的更新改造方案，并报甲方审批。2.2乙方有权根据电梯的维修保养情况，提出电梯零部件的更换方案，并报甲方审批。2.3乙方有权根据电梯的运行情况，提出电梯的运行调整方案，并报甲方审批。2.4乙方须遵守国家法律法规，不得擅自停运电梯，影响甲方物业项目的正常运营。三、甲方的义务3.1甲方应按照乙方的维护保养计划，提供电梯的维修保养场地，并协助乙方进行电梯的维修保养工作。3.2甲方应按照乙方的收费标准，及时支付电梯的维修保养费用。3.3甲方应在电梯发生故障时，及时通知乙方进行处理。3.4甲方应按照乙方的建议，及时更换电梯的零部件。四、甲方的权利4.1甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，并提出改进意见。4.2甲方有权根据实际情况，提出电梯的更新改造方案，并报乙方审批。4.3甲方有权根据电梯的运行情况，提出电梯的运行调整方案，并报乙方审批。4.4甲方有权要求乙方在电梯维保过程中，提供相应的保险保障，确保甲方利益不受损失。五、第三方的义务5.1第三方作为电梯的保险提供方，应对电梯运行过程中发生的事故进行赔偿。5.2第三方应根据电梯的运行情况，为甲方提供必要的风险评估和建议。5.3第三方应按照保险合同的约定，及时履行赔偿义务。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成电梯维修保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付电梯维修保养费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3第三方未按照约定履行保险责任的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________1.电梯维护保养计划2.电梯维修保养费用支付明细3.电梯更新改造方案4.电梯运行调整方案5.电梯保险合同第三方介入的意义和目的：第三方保险机构的介入，旨在通过专业的风险管理和保险保障，增强电梯运行的安全性，减轻甲方因电梯故障可能产生的经济损失。同时，第三方作为独立的合同主体，能够对乙方形成有效的监督和约束，确保乙方按照约定履行合同义务，提高电梯维修保养的服务质量。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司的代表，引入第三方保险机构作为合同的一方，旨在通过明确乙方的义务和责任，同时加强甲方的权利保障，确保电梯的安全运行和高质量的维修保养服务。通过第三方保险的介入，甲方能够在风险管理和经济补偿方面获得更加有力的支持，保障甲方的利益不受损失，同时也提升了甲方在物业项目管理中的专业性和权威性。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：________________乙方（电梯公司）：________________第三方（维保监督机构）：________________鉴于甲方物业项目中电梯的维修、保养、更新改造等事宜，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，引入第三方维保监督机构，为确保电梯运行的安全性和服务质量，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业项目中的电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯的正常运行。1.2乙方应在接到甲方通知后的24小时内，派员到现场进行处理，确保电梯故障的及时解决。1.3乙方应按照甲方提供的电梯维护保养计划，按时进行电梯的维护保养工作。1.4乙方应在每个维护保养周期结束后，向甲方提供电梯的维护保养报告。二、乙方的权利与利益2.1乙方有权根据实际情况，提出电梯的更新改造方案，并报甲方审批。2.2乙方有权根据电梯的维修保养情况，提出电梯零部件的更换方案，并报甲方审批。2.3乙方有权根据电梯的运行情况，提出电梯的运行调整方案，并报甲方审批。2.4乙方有权要求甲方提供必要的维修保养场地和协助。2.5乙方有权要求甲方按照约定的收费标准，及时支付电梯的维修保养费用。三、甲方的义务3.1甲方应按照乙方的维护保养计划，提供电梯的维修保养场地，并协助乙方进行电梯的维修保养工作。3.2甲方应按照乙方的收费标准，及时支付电梯的维修保养费用。3.3甲方应在电梯发生故障时，及时通知乙方进行处理。3.4甲方应按照乙方的建议，及时更换电梯的零部件。四、甲方的违约及限制4.1甲方未按照约定时间支付电梯维修保养费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2甲方未按照约定提供维修保养场地或协助的，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.3甲方不得擅自更换电梯零部件或进行电梯的维修保养工作，否则乙方有权拒绝服务。五、第三方的义务5.1第三方作为电梯维保的监督机构，应对乙方的维修保养工作进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。5.2第三方应根据电梯的运行情况，为甲方提供必要的监督报告和建议。5.3第三方应按照约定的监督费用，向甲方收取费用。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________1.电梯维护保养计划2.电梯维修保养费用支付明细3.电梯更新改造方案4.电梯运行调整方案乙方为主导的目的和意义：乙方作为电梯公司的代表，引入第三方维保监督机