租赁村集体土地合同范本版

租赁村集体土地合同范本版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________村集体土地的出租权，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，宗地代码为__________。1.2土地面积为__________平方米（具体面积以土地权属证书为准）。1.3土地用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每年__________元，总计租金为__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。支付方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、稳定地使用租赁土地；（2）办理土地租赁相关手续，协助乙方办理相关证照；（3）在租赁期限内，不得无故收回租赁土地；（4）不得干涉乙方的正常经营活动；（5）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按约定支付租金，不得逾期支付；（3）妥善保管租赁土地，确保土地不受损害；（4）法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁村集体土地合同2.土地权属证书3.乙方经营计划书4.租赁土地现状照片5.租赁土地规划图纸6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地提前收回租赁土地干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地逾期支付租金损害租赁土地3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定甲方提供的土地与合同约定不符，视为违约乙方未按约定用途使用土地或逾期支付租金，视为违约三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地出租权的甲方2.承租方：指租赁土地并支付租金的乙方3.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间范围4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地现状与合同描述不符：双方协商调整合同内容甲方承担相应责任，进行整改2.乙方逾期支付租金：甲方提醒乙方尽快支付乙方支付违约金3.擅自改变土地用途：甲方要求乙方恢复原状乙方承担相应责任4.土地损害：