土地终止协议书范本

土地终止协议书范本合同编号：__________土地终止协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于：2.乙方有意向受让甲方持有的目标土地使用权，并拟终止甲乙双方之间此前签订的土地使用权转让合同（合同编号：______）。3.经过友好协商，甲乙双方同意终止此前签订的土地使用权转让合同，并达成如下终止协议。第一条终止合同1.1本协议签订后，甲乙双方同意此前签订的土地使用权转让合同自本协议签订之日起终止，合同中约定的权利和义务均告终止。1.2本协议签订后，甲乙双方不得再以任何理由向对方主张合同项下的权利和义务。第二条终止后的土地使用权2.1合同终止后，甲方应将目标土地的房地产权证等相关手续办理至甲方名下。2.2甲方应保证目标土地的现状不受影响，并确保目标土地的权益不受损害。2.3乙方应放弃对目标土地的一切权利主张，不得再就目标土地向甲方提出任何要求。第三条终止后的补偿3.1鉴于合同终止，甲方同意向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为合同终止的补偿。3.2补偿款项自本协议签订之日起【】个工作日内支付至乙方指定的银行账户。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议所涉补偿款项全部支付完毕后终止。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用权转让合同原文件2.目标土地的房地产权证复印件3.甲方名下银行账户信息4.乙方名下银行账户信息5.补偿款项支付凭证6.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定将目标土地的房地产权证等相关手续办理至甲方名下。2.甲方未保证目标土地的现状不受影响，导致目标土地的权益受损。3.乙方未放弃对目标土地的一切权利主张，仍就目标土地向甲方提出要求。4.甲乙双方未按照本协议约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权以外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.房地产权证：指证明房地产权利人对其房地产拥有所有权的法律文件。3.终止协议：指双方协商一致，提前终止原有合同关系的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理土地手续：甲方应尽快办理相关手续，确保目标土地的权益不受损害，并向乙方支付约定的补偿款项。2.乙方提出额外要求：乙方应遵守本协议约定，放弃对目标土地的一切权利主张。如乙方仍提出额外要求，甲方有权拒绝，并可寻求法律途径解决。3.保密义务违反：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商在项目开发过程中，因故需要终止与土地使用权