个人房产委托书

个人房产委托书合同编号：__________一、委托方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：二、受托方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.2乙方为专业房产中介机构，具备房地产经纪资格。三、委托事项（1）对外发布房产销售/出租信息，寻找潜在买家/租户；（2）安排买家/租户看房，解答相关疑问；（3）协商房产交易价格、付款方式、租赁期限等事宜；（4）协助甲方办理房产交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；（5）协助甲方处理与房产交易相关的其他事项。四、委托期限4.1本合同的有效期为______个月，自本合同签订之日起计算。五、费用及支付5.1乙方在完成委托事项后，有权按实际成交金额的______%收取佣金。5.2甲方应在房产交易完成后______个工作日内支付乙方佣金。5.3双方约定，如房产在委托期限内未能成交，甲方无需支付乙方佣金。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2本保密条款在本合同终止后继续有效。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托金额的______%。7.2乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方房地产经纪资质证书复印件5.房产交易合同样本6.房产交易税费计算公式7.房产交易过户流程图8.委托代理协议书9.保密协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法履行合同义务。2.甲方未按约定时间支付乙方佣金。3.乙方未按约定时间完成委托事项。4.乙方未依法维护甲方权益，导致甲方损失。5.双方未按约定履行保密义务。6.双方在合同履行过程中发生其他违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中委托乙方代理销售/出租房产的甲方。2.受托方：指本合同中接受甲方委托代理销售/出租房产的乙方。3.房产：指本合同中委托方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产。4.佣金：指乙方完成委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房产交易过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移至买方或租户的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确或不完备。解决办法：甲方应如实提供房产信息，必要时可请专业机构进行评估。2.问题：甲方未按约定时间支付乙方佣金。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确支付时间，如有必要可依法向甲方追讨佣金。3.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。解决办法：乙方应加大推广力度，缩短成交时间，如确有困难，应与甲方协商延长委托期限。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可请专业律师介入处理。5.问题：一方违反保密义务，导致对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，如有必要可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售/出租名下房产，寻求专业中介机构代理。2.房产中介机构接受个人委托，