冷库租赁条款

冷库租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于____________________，总面积为____平方米。1.2冷库温度范围为：____℃至____℃，制冷量为____千瓦。1.3冷库设施包括：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照约定使用冷库，但不得将冷库转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方不得在冷库内进行违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有放射性的危险物品。4.3乙方应合理使用冷库设施，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保冷库设施正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修及保养5.1甲方负责冷库设施的维修和保养，确保设施正常运行。5.2乙方应协助甲方进行设施维修和保养，提供必要的便利条件。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁出冷库。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.冷库设施清单4.保险单副本5.租赁合同签署证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：指乙方未在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。2.乙方转租、转让或抵押冷库：指乙方未经甲方同意，将冷库转租、转让或抵押给第三方。3.乙方在冷库内进行违法活动：指乙方在冷库内进行违反法律法规的活动。4.乙方未购买相应保险：指乙方未按照甲方要求购买保险，或将保险单副本交给甲方。5.甲方未按约定维修和保养设施：指甲方未按照合同约定，对冷库设施进行维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷库租赁服务的甲方。2.承租方：指租赁甲方冷库的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用冷库的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的冷库使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无效，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁出冷库。2.乙方转租、转让或抵押冷库：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁出冷库；乙方还需承担相应的违约责任。3.乙方在冷库内进行违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁出冷库；如造成损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。4.乙方未购买相应保险：甲方有权要求乙方在规定时间内购买保险，并将保险单副本交给甲方。5.甲方未按约定维修和保养设施：甲方应按照合同约定，对冷库设施进行维修和保养；如因维修和保养不当，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.食品储存企业租赁