小平房房屋出售合同书

小平房房屋出售合同书合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为平房，房屋结构完整，土地性质为__________，土地使用权归卖方所有。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的面积为__________平方米（具体面积以房产证登记面积为准）。第二条房屋价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为房款的一部分。2.3房屋的剩余款项，买方应在办理房屋过户手续时一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2卖方应保证房屋在过户手续办理过程中的各项合法性，买方应给予必要的协助。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权和使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定的方式使用和维护房屋。4.3双方应遵守相关法律法规，按照诚实守信的原则履行合同。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定，按时交付房屋或未能办理完毕过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.2如果买方未能按照本合同的约定，按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.土地使用权证明4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户申请书7.房产证8.买卖双方的身份证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，构成违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。3.双方在履行合同过程中发生的争议，经友好协商解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用的权利。3.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的钱。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋在过户过程中出现权利纠纷。解决办法：双方应立即协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2