个人购房委托书中的常见问题解答

个人购房委托书中的常见问题解答合同编号：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理购房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方作为其购买房屋的代理人，代为办理购房及相关手续。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方选房、谈判、签订合同等相关事宜。1.3乙方应协助甲方办理贷款、产权过户等相关手续。二、委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。2.2在委托期限内，甲方有权提前终止委托，但应提前通知乙方。2.3委托期限届满，甲方未提出终止委托的，本合同自动续约______个月。三、委托费用3.1乙方应按甲方的要求，合理合法地办理购房事宜，并尽力降低相关费用。3.2乙方代办过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、资料制作等费用，由甲方承担。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方按实际发生费用支付给乙方。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私。4.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容和相关资料。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2若乙方未按甲方要求办理购房事宜，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3若甲方未按约定支付相关费用，乙方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同2.付款凭证3.身份证明文件4.贷款申请表5.房产证复印件6.购房相关税费清单7.委托代理协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付购房款或相关费用，视为违约。2.乙方未按甲方要求代办购房事宜，导致甲方损失，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。4.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托人，购房的个人或单位。2.乙方：指受托人，代甲方办理购房事宜的个人或单位。3.购房合同：指甲方与房产开发商签订的购房协议。4.委托代理协议：指甲方委托乙方代办购房事宜的协议。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付购房款或相关费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未按甲方要求代办购房事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：双方泄露对方商业秘密或个人隐私。解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。4.问题：双方未能友好协商解决争议。解决办法：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应