无证房屋转让合同范本

无证房屋转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产的结构、用途、建筑年份等基本情况如下：________________。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币________元整（￥________）的价格将上述房产转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起________日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其对上述房产享有合法的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应确保房产在转让过程中，不出现任何损失或损害。4.3乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担房产过户费用。4.4乙方自本合同签订之日起，享有房产的使用权、收益权，并承担相应的物业管理费、维修费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户申请书5.房产过户申请表6.房产过户费用支付凭证7.物业管理费支付凭证8.维修费用支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未按约定承担房产过户费用、物业管理费、维修费等费用。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.转让方：指拥有房产所有权，并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指愿意购买并取得房产所有权的当事人。4.转让款：指受让方支付给转让方的房产交易金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并予以履行。2.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方协助乙方咨询相关部门，了解过户手续的具体流程，并提供必要的帮助。3.转让款支付不及时：解决办法：乙方及时支付转让款，如确有困难，可与甲方协商分期支付。4.争议解决困难：解决办法：双方均可聘请律师介入协商，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.无证房屋转让2.房产交易双方为自然人或法人